Bürofläche in Hannover für 750 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-372218

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 750 €

Heizkosten: 125 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 225 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 2250 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb.

Die freien Fläche befinden sich in der 3ten Etage. Hier befindet sich eine weitere Büroeinheit, welche an ein Ingenieurbüro vermietet ist.

Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.

Aufgeteilt ist das Büro in 4 Räume inkl kleiner Tee-Küche .

Etagenweite Damen und Herren-WC teilt man sich mit dem Ingenieurbüro.

Im Gebäude liegt ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom für Internet mit 1.000 MBit.

Angaben zur Ausstattung:
Die Räume hell und freundlich mit toller Aussicht.

EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden.

Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze im Innenhof ebenso.

Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug.

Ferner:
- Große doppelverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- getrennte WC – Einheiten
- Küche
- Brennwert-Öl-Zentral-Heizung

Im Gebäude liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 3. OG

Büro-/Praxisfläche: 75,00 m²

Gesamtfläche: 75,00 m²

Fußboden: Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 157,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 124,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung. Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof.

Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße.