Designerwohnung in Trendviertel - möbeliert, warm incl. Heizung
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Objekt-Nr: OM-372095
Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp: Wohnung
Kaltmiete: 719 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 2157 €
Pauschalmiete: 949 € / Monat
Objektbeschreibung:
✨ Stylische Designerwohnung in Stuttgarts Trendviertel – Tübingerstraße 81, 70178 Stuttgart ✨
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts! Diese außergewöhnliche ca. 40 m² große Designerwohnung befindet sich im 5. Stock eines traumhaft schönen, denkmalgeschützten Gründerzeithauses mitten in der angesagten Tübingerstraße – dem kreativen Herzen der Stadt.
Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und hochwertig ausgestattet:
Glatt verputzte Wände
Stilvoller Retro-Boden
Begehbarer Schrank
Neue, moderne Küche mit Geschirrspüler
1 Ausstattung Geschirr
Waschmaschine inklusive
Sofa mit aufklappbarem Gästebett
Stylische Möblierung – einziehen & wohlfühlen!
Angaben zur Ausstattung:
All-inclusive-Miete:
💶 Nur 949 € monatlich
(Darin enthalten: Kaltmiete, Nebenkosten, Heizung, Warmwasser, Möblierung, Küchenpauschale und sogar Kehrwochservice!)
Kostenaufstellung im Detail:
719 € Kaltmiete
149 € Hausnebenkosten incl Kehrwoche
40 € Pauschale für Gas
41 € Möbelpauschale incl Küche
Sonstiges:
🏡 Wichtige Mietvoraussetzungen – bitte sorgfältig lesen:
Festes, unbefristetes Arbeitsverhältnis mit ausreichendem Einkommen oder Einkommensnachweis bei Selbstständigkeit
Nicht in Probezeit oder mit Bürgschaft (Eltern etc.)
Einwandfreies SCHUFA-Zeugnis
Mindestmietdauer: 2 Jahre (oder Maklerübernahme bei früherem Auszug)
Keine Hunde erlaubt (Katzen erlaubt, Schäden müssen fachgerecht repariert werden)
Maximal 2 Personen
Keine Videobesichtigungen – nur persönliche Termine
Verfügbar ab sofort – keine Anfragen für "in 2 Monaten"
3 Monatsmieten Kaution
5. Stock – kein Aufzug! (Einbau untersagt wegen Denkmalschutz
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 42,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Frei ab: 15. Oktober 2025
Mobilar: Vollmöbliert
Raucher: keine Einschränkung
Geschlecht: Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl: 2
Haustiere: Nach Vereinbarung
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 141,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
🌆 Die Lage – Tübingerstraße 81, 70178 Stuttgart
Willkommen im pulsierenden Herzen des Stuttgarter Südens! Die Tübingerstraße zählt zu den urbansten und kreativsten Straßen der Stadt. Hier trifft Altbaucharme auf modernes Großstadtleben – mit einer Atmosphäre, die an Berlin-Mitte erinnert, aber mit schwäbischem Herz.
Ob hippe Cafés, vegane Bäckereien, kleine Galerien, Concept Stores, Buchläden oder Vintage-Shops – alles direkt vor der Haustür. Die Straße ist berühmt für ihr alternatives Flair und gleichzeitig durch ihre Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zum Schlossgarten auch ein perfekter Ausgangspunkt für Beruf, Freizeit und Erholung.
🏞️ Nur wenige Gehminuten entfernt:
Marienplatz (mit Zacke und U-Bahn)
Karlshöhe – perfekter Ort zum Sonnenuntergang schauen
Der beliebte Erwin-Schöttle-Platz
Supermärkte, Biomärkte & Wochenmärkte
Bars, Restaurants, Kulturszene
🚇 Perfekte Anbindung:
U1, U14 in Laufnähe
Zacke (Zahnradbahn) in Richtung Degerloch
Schnell in der City, am Hbf oder auf der Autobahn
Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die das Besondere suchen – mitten in der Stadt, aber mit Stil, Geschichte und Charakter.
Objektadresse
Tübingerstr. 81
70178 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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