2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Bibertal für 190.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-372088

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 190.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 6000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in der ansprechenden 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und zeitlose Ausstattung besticht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 1997 umfassend saniert und renoviert.

Highlights der Wohnung:
✅ Wohnfläche: ca. 69 m²
✅ Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
✅ Balkon: vorhanden
✅ Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen
✅Badezimmer mit Fenster: Helle Fliesen, Badewanne & Dusche
✅ Küche ist getrennt vom Wohnbereich
✅abschließbarer Abstellraum gegenüber der Wohnung
✅gemeinschaftliche Waschküche
✅ Extras: Außenstellplatz (6.000 €)
✅Abstellbox für Fahrräder vorm Haus vorhanden

Angaben zur Ausstattung:
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Ich freue mich über Ihren Anruf unter:

0177 673 29 89
Christine Wittig

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.

Sonstiges:
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
E-Mail: eigentum@t-online.de
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 69,00 m²

Nutzfläche: 4,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Großkissendorf, einem Ortsteil von Bibertal im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung gut:

✅ Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in Bühl gegeben
✅ Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in Kissendorf