3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Niedernhausen für 299.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-371927

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Hausgeld mtl.: 406 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung.
Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Die Ausstattungsmerkmale sind: Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, 2 Kleine Terrassen, eine größere überdachte Terrasse sowie eine große Dachterrasse.
Außerdem sind 3 Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen.
Die Alno Küche kann sehr gerne kostenlos übernommen werden.
Die Einbauten im Schlafzimmer sind auch im Kaufpreis enthalten.
Bezug ist nach Absprache möglich.
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung.

Für eine schnellere Finanzierung biete ich an, 250.000 Euro per Bankkredit/Sofortzahlung und 49.000 Euro als Privatkredit über 15 Jahre an mich zu zahlen.

Angaben zur Ausstattung:
2 Balkone sind schon saniert. (2023) die anderen werden jetzt von der Hausverwaltung
in Auftrag gegeben.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 82,00 m²

Nutzfläche: 22,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 129,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Niedernhausen, Schäfersberg, Rheingau Taunus Kreis.