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Objekt-Nr: OM-371895
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 826 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 230 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Altbau in zentraler Lage von Bad Harzburg vermieten wir eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkonblick auf den Burgberg.
Angaben zur Ausstattung:
ca. 118 m² Wohnfläche
4 großzügige Zimmer mit charmantem Dielenboden
Balkon mit Blick auf die Berge (Burgberg)
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Separate Küche ohne Einbauküche (Anschlüsse vorhanden)
Abstellraum im Flur
3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser
gültiger Energieverbrauchsausweis vorhanden
Sonstiges:
Mietkonditionen:
Bezug: 01.09.2025
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Kaltmiete: 826,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Gesamtmiete: 1.056,00 €
(Zzgl. Heizung und Strom)
Hinweis:
geeignet für max. 4 Personen
keine WG, keine lauten Mieter – ruhiges, gepflegtes Haus
Tierhaltung ist nach Absprache möglich
langfristige Mieter erwünscht
nicht barrierefrei, kein Aufzug
die Wohnung wird bezugsfertig übergeben
ein abschließbarer Kellerraum ist vorhanden
Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet
Kontakt:
Bei Interesse bitten wir um eine Nachricht mit:
vollständigem Namen
Telefonnummer
Anzahl Personen
ca. Haushaltsnettoeinkommen
kurzer Vorstellung (Beruf, Wohnsituation)
Zur Besichtigung sind bitte mitzubringen:
Selbstauskunft
Schufa-Auskunft
Einkommensnachweise (3 Monate)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 118,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1908
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentrale Lage in der Bismarckstraße, Bad Harzburg
Fußläufig zur Innenstadt, Kurpark und ÖPNV (Bus, Bahn)
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Naturnahe Umgebung - Lebensqualität vorprogrammiert
Gute Anbindung an die B4 Richtung Braunschweig und Goslar
38667 Bad Harzburg
Niedersachsen, Deutschland
Robert Casties