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Objekt-Nr: OM-371833

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 435.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Moderne Doppelhaushälfte in Lauenburg – neuwertig, sonnig & ruhig gelegen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erst 2 Jahre junge Doppelhaushälfte im beliebten Büchener Weg 104g in Lauenburg bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

Highlights der Immobilie:

- 5 großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Der ausgebaute Spitzboden ist ein besonderes Highlight: Er eignet sich hervorragend als 4. Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – mit zusätzlichem, separatem Abstellraum
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – sofort einziehen und genießen
- Wellness-Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion
- Sonnige Terrasse – ganztägig Sonne genießen, ohne lästige Gartenarbeit
- Gaszentralheizung kombiniert mit Solarpanels – effizient & zukunftsorientiert
- Ruhige Lage am Ende einer privaten Straße – kein Durchgangsverkehr
- Grundschule und weiterführende Schule sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar
- Ideal auch als Anlageobjekt zur Vermietung

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wurde modern und hochwertig ausgestattet. Es verbindet Komfort, Effizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die ohne Aufwand ins eigene Zuhause ziehen möchten.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 350,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 42,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Büchener Weg 104 g
21481 Lauenburg
Schleswig-Holstein, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Sandra Kadziolka

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