Leben am Kapellenhof Bad Krozingen
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Objekt-Nr: OM-371824
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.690 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 280 €
Mietsicherheit: 3380 €
Miete Garage/Stellplatz: 90 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in stilvoll modernisiertem Altbau und großzügigem Grundriss – Teil eines im Jahr 2025 vollständig kernsanierten Wohnhauses mit nur sieben exklusiven Einheiten. Die Wohnung liegt ruhig am östlichen Ortsrand von Bad Krozingen und bietet einen schönen Blick auf die westlichen Schwarzwaldhänge.
Ein Aufzug, zwei Balkone sowie eine stimmige Raumaufteilung machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Menschen mit Anspruch.
Sehr gut geeignet auch für Seniorinnen und Senioren, die im sonnigen Breisgau einen hochwertigen Altersruhesitz mit bester medizinischer Versorgung in der Nähe suchen.
Auch für Berufstätige, Paare oder Homeoffice-Nutzer bietet die Wohnung eine wertige Kombination aus Komfort, Lage und Substanz.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung mit komfortablen Details:
2 Balkone: ein sonniger Südwest-Balkon sowie ein angenehm kühler Nordbalkon mit Abendsonne – perfekt für heiße Sommertage
Offener Wohn-/Essbereich mit harmonischer Raumaufteilung
Fußbodenheizung für behagliches Raumklima
Elegantes Badezimmer, moderne Sanitärausstattung
Separater Abstellraum und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Kellerraum und eigener Stellplatz inklusive
Aufzug für barrierefreien Zugang
Die Wohnung verbindet den architektonischen Charme vergangener Jahrzehnte mit dem Komfort moderner Ausstattung – perfekt für Menschen, die Qualität und Ruhe zu schätzen wissen.
Sonstiges:
Ein Ort mit Geschichte und Zukunft: Das Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zur Glöcklehofkapelle, einem der ältesten Bauwerke Bad Krozingens. Die ruhige Lage, das kulturelle Umfeld und die durchdachte Entwicklung des Gesamtareals schaffen ein Wohnumfeld mit Substanz.
Ein großzügig begrünter Innenhof ist im weiteren Verlauf des Bauprojekts vorgesehen und wird zukünftig Raum für Ruhe, Begegnung und Entspannung bieten – ein wertvoller Rückzugsort mitten im Grünen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 107,53 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 24,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Schön gelegen am ruhigen östlichen Ortsrand von Bad Krozingen, mit freiem Blick auf die grünen Hänge des westlichen Schwarzwalds. Die Umgebung ist gepflegt, ruhig und geprägt von angenehmer, gewachsener Nachbarschaft.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen und Kliniken, die Bad Krozingen zu einem überregional geschätzten Gesundheitsstandort machen.
Auch Pendler:innen nach Freiburg profitieren von der Nähe zum Bahnhof (ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad) – mit regelmäßigen Verbindungen in die Stadt und darüber hinaus.
Objektadresse
Staufenerstraße 70
79189 Bad Krozingen
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Christine Burger
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