3 Zimmer Etagenwohnung in Bad Harzburg für 872 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-371698

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 872 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 2616 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: 1. September 2025

Objektbeschreibung:
Helle 3-Zimmer 109 qm -Wohnung mit Balkon in Top-Lage wird komplett saniert – weitere Wohnungen im Haus verfügbar!

Willkommen im charmanten Bad Harzburger Ortsteil Bündheim – direkt gegenüber dem Schlosspark! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche zur Miete an.

Das Wichtigste auf einen Blick:
•3 Zimmer, ca. 109 m², sonniger Balkon mit Süd-/Westausrichtung
•Einbaukamin
•Gäste WC
•Großer offener Wohn-Essbereich mit separater Küche
•Kaltmiete ab 872 € (8 €/m²) – je nach Ausstattungswunsch
•Ein Stellplatz oder Garage direkt am Haus
•Weitere Wohnungsgrößen verfügbar:
•3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² (1x vorhanden)
•2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² (3x vorhanden)
•Energieeffizientes Wohnen: Energieausweis C – sehr gute Dämmung dank sehr guter Qualität im Baujahr 1980
•Super Lage: "Penny" und "Netto" in 1 Minute erreichbar, Bushaltestelle und alle Schulformen fußläufig
•Gepflegtes Treppenhaus, großzügige, trockene Kellerräume

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Flexible Ausstattung – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll:

Die Wohnung wird derzeit im gestrichenen Zustand angeboten. Sie können die Einheit gerne so übernehmen – für günstige 8 €/m².
Alternativ bieten wir Ihnen gestaffelte Aufwertungsoptionen:

Sie haben die Wahl:
Neues Duschbad 10,50€/qm Kaltmiete
Küche und Bodenbeläge nach Absprache.

Alle Maßnahmen erfolgen in enger Abstimmung mit Ihnen.

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Fazit: Ihr neues Zuhause mit Gestaltungsfreiheit

Ob Sie eine bezahlbare Wohnung mit Potenzial suchen oder lieber direkt modern einziehen möchten – wir machen es möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung. Wir zeigen Ihnen nicht nur diese Wohnung, sondern auch die weiteren verfügbaren Einheiten im Haus.

Sonstiges:
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer (Handwerksmeister Heizung Sanitär) vermietet und betreut.
Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns eine Nachricht schreiben oder uns zur Terminvereinbarung telefonisch kontaktieren. Besichtung täglich möglich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: NVB

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 109,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 120,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel