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Objekt-Nr: OM-371677

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 378.800 €

Hausgeld mtl.: 465 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die helle und freundliche Maisonette-Wohnung (75 qm) liegt im Erdgeschoss und 1. OG eines Architektenwohnhauses
Gebaut wurde es in seiner einzigartigen, besonderen Optik im Jahr 1984 und befindet sich nicht direkt an der Strasse Ritterfelddamm, sondern durch die PKW Zufahrt zur Wohnanlage in ruhiger zweiter Reihe.
Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang (Haus-in-Haus-Atmosphäre).
Di­e Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC sowie einem direkten Zugang von Wohnzimmer zur Terrasse (kleiner eigener Garten). Eine neue Markise dient zum Schutz vor den Sonnenstrahlen.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Gemeinschaftsfahrradkeller.
I­m Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Eingangsbereich (Flur), das Gäste WC und die Wendeltreppe zum 1.OG.
Vom Flur gelangt man in ein großzügiges helles Wohnzimmer, von dem die Küche sowie die Terrasse (Garten) abgeht.
Im 1.OG gehen vom Flur 2 großzügige Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne ab.
Die Wohnung wurde kernsaniert.
Das Bad ist neu, alle Fenster und Türen wurden professionelle aufgearbeitet. Alle Zimmer wurden neu gestrichen.

Angaben zur Ausstattung:
Im gesamten unteren Wohnbereich (Flur, Küche, Wohnzimmer sowie Wendeltreppe) befinden sich diagonal verlegte Terrakottafliesen.
Die Einbauküche besitzt einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler.
Anschlüsse für Waschmaschine sind vorhanden.
Im oberen Wohnbereich wurde Venyl verlegt.
Das neue Wannenbad verfügt über einen modernen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einen mit Glimmereffekt gespachtelten Bogen.
Das Gäste WC mit Waschbecken wurde ebenfalls gefliest.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über
Durchlauferhitzer in Küche, Gäste WC und Bad.
Die Wohnung verfügt über Kabel TV.
Zur Wohnung gehört ein trockener Keller sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller.

Sonstiges:
Die Wohnung wird privat verkauft.
Bitte keine Makleranfragen !!!!!!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 99,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1984

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die exklusive im grünen und ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich in Berlin-Kladow.
Das Einkaufszentrum an der Ecke zum Kladower Damm gewährleistet gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Der nächste Bäcker ist fußläufig zu erreichen.

Der Glienicker See in unmittelbarer Nähe lädt zum Baden ein!

Objektadresse

14089 Berlin
Berlin, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Jana Witzack

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