3 Zimmer Maisonette in Garching für 637.500 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-371630

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 637.500 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12500 €

Hausgeld mtl.: 375 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Kurzfristig freiwerdende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Garching-Hochbrück mit Balkon, 20m² Keller und Tiefgaragen-Stellplatz zu verkaufen. Baujahr 1999, 85m² Wohnfläche (ca. 94m² Grund-/Bodenfläche) in einer Spielstraße im familienfreundlichen Wohngebiet von Garching-Hochbrück, direkt an einem Park.

2.und 3. OG (Dachgeschoss + hochgemauerter, vollgeschossiger Raum ganz oben) innerhalb eines ruhigen 6-Parteien-Hauses ohne Aufzug.

Im ersten Geschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Einbauküche im Preis enthalten), Bad (WC, Badewanne & Dusche), Abstellkammer und Flur. Weiteres (abgetrenntes) Zimmer oben, über Treppe vom Wohnzimmer erreichbar.

Süd-Balkon mit Sonne von morgens bis abends vom Wohnzimmer. 20m² großer Keller mit Fenster. Gemeinschafts-Waschraum. Tiefgarage-Stellplatz mit Verbindung zum Haus. Müll- und Fahrrad-Häuschen.

Angaben zur Ausstattung:
Gehobene Ausstattung. Wohnzimmer, Flur und Kammer mit Echtholz-Parkett ausgestattet, andere Zimmer mit Natur-Korkboden, Bad und Küche weiß gefliest. An fast allen Fenstern Fliegengitter und Rollläden (im Obergeschoss kombiniert). Rollladen Wohnzimmer elektrisch. Bad mit neuer Dusche (2018), neuem Waschbecken mit Unterschrank (2022) sowie neuen Armaturen (2018-2020).

Sonstiges:
Der Kaufpreis von 650.000€ setzt sich zusammen aus 637.500€ für die Wohnung (7.500€/m²) zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz für 12.500€.

Verkauf von privat. Keine Provision. Makler-Anfragen unerwünscht. Anfragen bitte mit Name, Email und Telefonnummer per privater Nachricht. Ausführliches Exposé vorhanden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 85,00 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 51,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige Lage und dennoch verkehrsgünstige Lage in einer Spielstraße mit Sackgasse. Direkt an den Park angrenzend. Mehrere Bushaltestellen in 3-5min Fußweg. Mehrere Buslinien mit teils 5-Minuten-Takt zur U6 Garching-Hochbrück, weitere Busse nach Dachau, Ober- und Unterschleißheim, Garching Forschungszentrum, München am Hart, Ismaning, Aschheim und Haar. Aldi in 7min zu Fuß erreichbar. Edeka 5min per Auto. Autobahnen A9, A92 und A99 innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.