Bestens und langjährig vermietete Praxisklinik in Laim
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Objekt-Nr: OM-371593
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Praxis
Kaufpreis: 3.150.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen folgende im Privateigentum stehenden Praxisflächen
-Praxisklinik Orthopädie und Chirurgie, Sportmedizin, Unfallchirurgie, Physiotherapie
-567 qm EG-Fläche (Hochparterre), ca. 220 qm Lager, Keller, Souterrain,
-3 große Einzelgaragen, 6 Parkplätze im Innenhof
-gewerbliches Sondereigentum (TE) in zwei fünfstöckigen Stadthäusern mit 20 Eigentumswohnungen, gelegen im Hochparterre und Seitenbau auf einer Ebene.
-Keine räumliche Verbindung zu den Wohnungen (Haus im Haus Prinzip). Separater Haupteingang in der Fürstenrieder Str., Neben- eingang mit Ambulanzzufahrt am Seitenbau.
-Baureserve. Aufstockung Seitenbau möglich.
Sonstiges:
-Mietvertrag:Laufzeit bis 2034 mit Option weitere fünf Jahre für den Mieter, bisher immer ausgeübt
-Mieter ist eine BGB Gesellschaft. Exzellente Bonität.
Miete:
-Miete kalt 155.750,16 € p. a.
Miete zu 100 % indexiert.
Nebenkosten:
-Mieter tragen alle Investitionen für Innovationen, Instandhaltung, Organisation/Betriebstechnik sowie Schönheitsreparaturen der Praxis.
-Nicht umlagefähige Nebenkosten nur ca. 2.000,00 € p. a.
Energieausweis:
-Energieausweis „C“ vorhanden (wird bei Besichtigung vorgelegt).
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Büro-/Praxisfläche: 787,00 m²
Gesamtfläche: 787,00 m²
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Einstellplätze: 6
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Lagebeschreibung:
-Fürstenrieder Straße 69-71, Lage für Praxis hervorragend.
-Direkt vor der Haustüre U- Bahn, Bushaltestelle, Trambahn (im Bau)
Objektadresse
Fürstenrieder Str. 69-71
80686 München - Laim
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Andreas Meyne
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