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Objekt-Nr: OM-371589

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Praxis

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: 1. November 2025

Objektbeschreibung:
Highlights auf einen Blick
- 132 m² flexibel nutzbare Fläche – vormals Arztpraxis, auch ideal als Büro, Therapieräume, Atelier oder Coachingraum.
- Jeder Raum mit Fenster nach außen – lichtdurchflutet & freundlich.
- Raumhöhe 2,45–2,47 m, hochwertiger
- Stäbchenparkettboden.
- Zwei Bäder mit WC +1 Dusche, mehrere Wasseranschlüsse vorhanden.
- Ein Raum mit Zugang ins Grüne.
- Raumaufteilung individuell anpassbar – viele nicht tragende Wände.
- Fahrradweg direkt an der Hauptstraße – ideale Erreichbarkeit für Radpendler.
- Provisionsfrei, verfügbar ab Nov. 2025.

Angaben zur Ausstattung:
Die Fläche wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Ideal für eine Praxisübernahme – bestehende Einrichtungen können ggf. übernommen oder angepasst werden.
Die Raumstruktur ermöglicht individuelle Gestaltung – offen, kreativ, funktional.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Büro-/Praxisfläche: 132,00 m²

Gesamtfläche: 132,00 m²

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1985

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale Lage direkt am Ortseingang von Wessling.
Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S8 Richtung München) und zum Weßlinger See – durch eine ruhige Waldstrecke erreichbar.
Gute Anbindung für Auto, Fahrrad und ÖPNV.
Begrenzte Stellplätze vor Ort.

Objektadresse

Hauptstrasse 1
82234 Wessling
Bayern, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Birgit Widmann v. Rebay

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