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Objekt-Nr: OM-371510
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 720.000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2026
Objektbeschreibung:
Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren mit traumhaftem Grundstück in Graben-Neudorf Mitte.
Renovierungsbedürftig, interessant für Sanierer oder für Umbauten, oder als Neubauprojekt für Investoren.
Das Haus und die Nebengebäude sind in einfacher Bauweise (Hohlblocksteine) gebaut, so dass diese preisgünstig zu renovieren oder abzutragen wären.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und kann zum Jahresende freigestellt werden.
Die Gesamtwohnfläche ohne Nutzfläche beträgt ca. 200 m², die Grundstücksgröße 912 m².
Das Grundstück ist geeignet für den Neubau einer Villa, DHH oder MFH.
Angaben zur Ausstattung:
Renovierungsbedürftig, interessant für Sanierer oder für Umbauten.
Die (Öl)Heizung muss ausgetauscht und das Gebäude muss isoliert werden. Ein Energieausweis ist auf dieser Basis nicht möglich.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 912,00 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden
Heizung: Sonstiges
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Leichte Hanglage mit Südausrichtung. Sackgasse, kein Durchgangsverkehr
76676 Graben-Neudorf
Baden-Württemberg, Deutschland