Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-371453

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 649.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegter, Bungalow aus dem Jahr 1973 in zentraler Lage von
Bornheim. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet eine
hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Anbindung zwischen Köln und
Bonn

Objektdetails:
-­ Grundstücksgröße: ca. 470 m²
- Baujahr: 1973, gepflegter Zustand, teilweise renoviert
- Bungalow mit vollständig ausgebautem Wohnkeller
- Ca. 40 m² große Terrasse mit angebautem Gartenhaus
- Einbauküche, moderne Gaszentralheizung (2023)
- 2 Garage vorhanden
- Zwei Außenstellplätze direkt vor den Garagen
- Zufahrtstor und Teile des Zauns wurden im letzten Jahr erneuert

Angaben zur Ausstattung:
Aufteilung & Nutzung:
- Technisch vorbereitet für eine mögliche Teilung in zwei Wohneinheiten
- Anschluss für zweite Küche im Untergeschoss vorhanden
- Ausstattung: 3 WC, 2 Duschbereiche, Sauna mit Dusche und WC, Vorratsräume, Abstellflächen
- Hinweis: Offizielle Genehmigung zur Teilung liegt noch nicht vor - Verkauf im aktuellen Zustand

Sonstiges:
Kontakt:
Bitte nur telefonische Anfragen - keine WhatsApp-Nachrichten.
Von 9:00 - 19:00 Uhr!
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 187,00 m²

Grundstücksfläche: 470,00 m²

Nutzfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1973

Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt zentral in Bornheim, ideal zwischen Köln und Bonn mit hervorragender Anbindung:

Öffentlicher Nahverkehr:
- Stadtbahnlinie 18 (Köln - Bonn) fußläufig erreichbar
- Buslinien, u. a. Linie 555 (in 5 Minuten zur A555)
- Bahnhöfe Bornheim & Sechtem in kurzer Entfernung

Verkehrsanbindun­g:
- Direkter Anschluss an die Autobahnen A555, A553 und A61
- Ca. 20 Minuten nach Köln oder Bonn mit dem Auto

Einkauf & Versorgung:
- MediaMarkt, Bauhaus, Porta Möbel sowie Supermärkte (Lidl, Aldi, Rewe, Edeka) schnell erreichbar
- Apotheken, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Pizzerien in der Nähe
- Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten frische Produkte

Bildung & Betreuung:
- Europaschule Bornheim (MINT-EC Gesamtschule)
- Gymnasium Alexander-von-Humboldt
- Grundschulen, Kitas und Spielplätze fußläufig erreichbar
Freizeit & Gesundheit:
- Hallen- und Freibäder, Sportzentren (Fitness, Klettern, BeachGym)
- Rheinradweg, Parks und Naherholungsflächen in der Umgebung
- Allgemein- und Fachärzte, Apotheken (ca. 10-15 Min. zu Fuß)
- Kliniken in Bonn und Brühl (ca. 15-25 Min. entfernt)

Objektadresse

53332 Bornheim
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Frieda Kolodko
0157 56259526

E-Mail an Anbieter

Ihr Name*

Anrede Frau Herr

Wohnort*

Kontaktdaten*

Ihre Nachricht*

Eine Kopie der E-Mail an mich schicken

Sicherheitsabfrage*

3 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Ihre Nachricht wurde erfolgreich gesendet

Bitte füllen Sie alle benötigten Felder aus.

E-Mail abschicken