Altstadtrand: möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und 2 TG-Stellplätzen
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Objekt-Nr: OM-371347
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 1.780 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 320 €
Mietsicherheit: 5340 €
Miete Garage/Stellplatz: 75 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Die sehr schöne moderne, möblierte Wohnung mit einer 24 qm großen Dachterrasse mit Westausrichtung befindet sich in unmittelbarer Altstadtnähe. Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar und verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze. Die extragroße Raumhöhe und die Fußbodenheizung erzeugen ein komfortables Raumklima. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Bad mit großer Dusche, Bidet und Waschmaschine, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein separater und abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ab. Die 3. Etage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Parkett, die Bäder und die Küche mit Fliesen ausgelegt. Im Flur und im Ankleidezimmer befinden sich sehr funktionale und schöne Einbauschränke. Große Spiegel verbessern den Raumeindruck und lassen einen schnellen Garderobencheck zu. Die Einbauküche verfügt über Spülmaschine, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln namhafter Hersteller ausgestattet.
Die Rolläden an allen Fenstern sind elektrisch bedienbar.
Sonstiges:
Die Wohnung wird für die Dauer von 2,5 Jahren befristet vermietet.
Die Warmmiete von 2.250 Euro setzt sich zusammen aus:
- Kaltmiete 1.780 Euro
- Nebenkosten inkl. Heizung 320 Euro
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 75 Euro) 150 Euro
Die Wohnung wird nicht an Raucher vermietet. Haustiere sind nicht gestattet.
Anfragen bitte nur mit aussagefähigen Angaben bzw. Unterlagen zu Ihrer Person. Vielen Dank.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 97,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 67,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die gesamte Wohnung zeigt in den ruhigen Innenhof. Die Altstadt und auch der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenso gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der weiteren Nachbarschaft. Für Spaziergänge eignen sich der Dörnbergpark und der Stadtpark.
Objektadresse
93047 Regensburg
Bayern, Deutschland
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Anbieter
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