Provisionsfrei - Charmante Wohnung mit direktem Blick auf die Mosel
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Objekt-Nr: OM-371238
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Hausgeld mtl.: 411 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage – direkt an der Mosel! Genießen Sie jeden Tag den traumhaften Ausblick auf das Wasser und die Stadt Trier.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie geschmackvolle und wertige Einrichtung.
Highlights:
- Baujahr: 1980
- Ca. 106 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon mit unverbaubarem Moselblick
- Drei Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Badewanne sowie Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche inklusive
- Aufzug im Haus
- Gaszentralheizung
- Holzfenster Doppelverglasung
- „Lindura“-Echtholzboden und „Nadura“-Designboden von MEISTER sowie Fliesen
- Kelleranteil
- Hausgeld: 411€ / Monat davon Rücklagen: 112 € / Monat
-> Verfügbar: nach Vereinbarung
Kontakt:
Bei Interesse und weiteren Fragen kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 106,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Trier-Pallien überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Nähe zur Mosel, zur Hochschule Trier sowie zur Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Weißhauswald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Wildgehege und Aussichtspunkten wie der Mariensäule, die einen spektakulären Blick über die Stadt bietet.
Dank der guten Anbindung an die B51 und die Nähe, zur der wieder seit kurzem in Betrieb genommenen „Weststrecke“, ist Pallien auch für Pendler nach Luxemburg sehr attraktiv. Die Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung macht diesen Standort besonders lebenswert.
Objektadresse
54294 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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