2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Schwabach für 339.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-371199

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 339.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Einzigartige, großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in einer gepflegten, architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit 12 Parteien.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von 86,7 m2 . Aus der Diele haben Sie über eine Wendeltreppe Zugang zum beheizten Hobbyraum im Keller mit einer zusätzlichen Fläche von 28 m2. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von 114,7 m2.
Die Wohnung besticht durch große, helle Räume, einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und eine großzügige Diele, sowie ein separates Gäste-WC.
An den lichtdurchfluteten Wohnraum schließen sich die Terrasse und der ca. 153 m2 große Garten an, der Ihnen exklusiv zur privaten Nutzung zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die sich wenige Meter von der Haustür entfernt auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfähig.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 86,70 m²

Nutzfläche: 28,07 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 145,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1985

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark in verkehrsberuhigter Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Autobahn in Richtung Nürnberg, als auch zu Fuß den Bahnhof. Geschäfte, Restaurants und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.