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Objekt-Nr: OM-371116

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.100.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Sörgenloch wurde im Jahr 2016 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigem Grundstück mit 461 m². Auf 238 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit moderner Technik, durchdachter Raumaufteilung und einer Ausstattung, die keine Wünsche übrig läßt. Die Kombination aus energieeffizienter Haustechnik, ästhetischer Architektur und familienfreundlichem Grundriss macht diese Haus zu einem echten Wohntraum für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Erdgeschoss
D­as lichtdurchflutete Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit moderner, offener Küche. Große Fensterfronten schaffen ein angenehmes Wohnklima mit herrlichem Blick ins Grüne. Zusätzlich auf dieser Etage: Gäste WC, praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage

Obergeschoss
Hier erwartet sie das komfortable Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Die Treppen führen ins ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits- oder Schlafbereich eignet. Zwei Badezimmer runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Kellergeschoss

Gäste­zimmer, Arbeitszimmer, Gäste-Bad, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Raum mit Saunanschlüssen- bereit für ihre Wellnessoase

Angaben zur Ausstattung:
Energieeffizente Bauweise:
Dreifachverglasung
­
Luftwärmepumpe,
Photovoltaik­anlage
Sat-Anlage
Wallbox für E-Mobilität
Wäscheschacht
Wa­sserenthärtungsanlage für weiches , kalkfreies Wasser
Lichtkonzept: Stilvolle und durchdachte Beleuchtung in allen Wohnbereichen
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im EG, Parkett im OG und Kellerzimmer

Lamellenstores­ im EG für optimalen Sicht- und Sonnenschutz

Große Garage mit Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Stauraum

Sonstiges:
Fazit
Ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Einziehen,
wohlfühlen - und langfristig genießen . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 238,00 m²

Grundstücksfläche: 461,00 m²

Nutzfläche: 68,80 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 12,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sörgenloch liegt eingebettet in Weinberge und Felder - ruhig, naturnah und dennoch ideal angebunden an die Städte Mainz, Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar - die perfekte Kombination aus ländlicher Idyll und urbaner Nähe.

Objektadresse

55270 Sörgenloch
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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