freistehendes EFH in Obertraubling
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Objekt-Nr: OM-371029
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 540.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wir bieten ein freistehendes Einfamilienhaus in der Regensburger Str. von Obertraubling zum Kauf an.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer sowie 2 Bäder, die ausreichend Raum und Komfort für den Alltag bieten.
In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert. 2023 wurden neue Fenster (3fach verglast) sowie eine neue Haustür installiert. Außerdem wurde eine neue Einbauküche mit modernen Markengeräten (Siemens) eingebaut.
Des weiteren verfügt das Haus über ein neues Gästebad mit Dusche.
Die neue Garderobe bietet viel Stauraum im Flur.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein vielseitiger nutzbarer Hobbyraum, ein Heiz- und Technikraum, sowie 2 große Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
neue Fenster (3fach verglast) (2023)
neue Haustür (2023)
Kaminofen für behaglich Wärme (2024 neu mit BlmSchV2)
neue Garderobe
Garage und Stellplatz
Küche und Einbauschrank sind für 12.000 EUR abzulösen. Diese Einbauten sind neuwertig in hochwertiger Ausführung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 89,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Obertraubling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg. Durch die nahgelegenen Autobahnen A3 sowie A93 und die B15 ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Außerdem verfügt Obertraubling über einen Bahnhof sowie mehrere Buslinien.
Objektadresse
93083 Obertraubling
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Frau Mayer
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