Über den Dächern von Lübeck: 110 qm, 3,5 Zimmer und Gemeinschaftsgarten mitten im Zentrum
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-370958
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Hausgeld mtl.: 300 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt ist ein echter ALLROUNDER und vielseitig nutzbar!
Mit seinen 4 separaten Zimmern, dem Vollbad, dem Kellerraum und dem alten, großen umschlossenen Gemeinschaftsgarten eignet sich die Wohnung für Familien mit Kindern.
Ebenso lässt sich hier - passend zur Studentenstadt Lübeck - eine solide WG gründen, in deren gemütlicher Wohnküche zusammen gekocht, gelernt und gefeiert werden kann.
Und als Kapitalanlage bietet das Objekt eine sichere Rendite.
Die charmante Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im charakteristischen, hanseatischen Rotklinkerstil aus dem Jahre 1900 - mit insgesamt 11 Parteien.
Die Wohnung verfügt über eine große helle Wohnstube und 3 separate Schlafzimmer, ein weißes Vollbad mit Fenster sowie über eine zusätzliche geräumige Wohnküche mit gemütlichem Essbereich.
Der großzügige und geschützte Gemeinschaftsgarten mit wunderschönem Baumbestand und einer alten Backsteinmauer als sicheren Gartenbegrenzung kann mit genutzt werden und bietet insbesondere kleineren Kindern, die Möglichkeit im geschützten Garten sicher zu spielen und herumzutollen.
Die Wohnung wurde frisch renoviert, verfügt über viele romantische Altbaudetails wie Gaubenfenster, Dielenböden und Holztüren.
Hinzu kommt, dass vor wenigen Wochen eine neue Gasbrennwerttherme (Baujahr 2025) der Marke Vaillant eingebaut wurde. (Das Warmwasser läuft separat.)
Darüber hinaus gehört zu dem Objekt auch ein eigener Keller und das monatliche Wohngeld beträgt 300,00 €
Kaufpreis: 349.000 € (provisionsfrei)
Angaben zur Ausstattung:
- neue Gasbrennwert-Therme der Marke Vaillant
- Dielenböden und Fliesen
- weißes Vollbad mit Fenster
- großer Kellerraum
Sonstiges:
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 110,00 m²
Nutzfläche: 17,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 100,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs; ebenso sind Kindergärten und Schulen im Umkreis fußläufig bzw. mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
Lübeck ist eine alte, gut erhaltene Hansestadt und liegt nur ca. 65 Kilometer von Hamburg entfernt. Ihre zauberhafte Altstadt, die auf einer Insel in der Trave liegt, gehört zum UNESCO-Welterbe. Zudem besitzt Lübeck ein reiches und vielfältiges Kulturangebot und ist auch mit seinem Buddenbrookhaus in der Mengestraße 4 sowie der traditionsreichen Niederegger-Marzipanmanufaktur weltberühmt.
Objektadresse
Schwartauer Allee 121
23554 Lübeck
Schleswig-Holstein, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Jens-Hendrik Haferkamp
04563
4239988
0162
1040690
E-Mail an Anbieter
