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Objekt-Nr: OM-370944
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 568.000 €
Hausgeld mtl.: 293 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Highlights:
- Top-Lage am Kurfürstendamm
- oberstes Geschoss
- Stellplatz und Aufzug
- Großer Balkon
- Deckenhöhe 2,80 m
- Sehr gepflegte Gesamtanlage und hervorragende Eigentümerschaft
- 2024 kernsaniert (neue dreifachverglaste Fenster, neue Elektrik, neue Küche, neues Bad, neue Heizkörper und Sanitärinstallationen, neues Echtholzparkett)
- Einbauküche der Marke Häcker
- Neues Bad mit Grohe Armaturen
- Echtholzparkett Eiche
- Hohe Instandhaltungsrücklage
Angaben zur Ausstattung:
Wohnen über den Dächern am Kurfürstendamm. Diese frisch sanierte Wohnung im obersten Geschoss ermöglicht einen spektakulären Blick vom Alexanderplatz im Osten bis zum Teufelsberg im Westen.
Hier im siebten Stockwerk des Gebäudes leben Sie mit unverbaubarem Blick und viel Licht. Die kürzlich kernsanierte Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die offene Wohnküche, welche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die neue Küche der Marke Häcker, mit Sitz in Nordrhein-Westfalen, ist komplett mit Geräten von Siemens ausgestattet und bietet viel Funktionalität.
Das neue Bad verfügt über eine Duschkabine mit Übermaß und neue Armaturen von Grohe.
Das gemütliche Schlafzimmer ist wie das Bad und die Küche nach Osten ausgerichtet und eröffnet einen spektakulären Blick über Berlin.
Das großzügige Wohnzimmer und der große Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Von hier aus lässt sich der Sonnenuntergang beobachten.
Sonstiges:
Der Stellplatz befindet sich auf dem Hof und kann für €120 / Monat gemietet werden.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
von Erffa und Hörz eGbR
c/o von Erffa
Kurfürstendamm 193 b
10707 Berlin
GsR 2271 B
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 7
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 72,51 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 119,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Roscherstraße ist eine Seitenstraße des Kurfürstendamms und befindet sich auf Höhe des Lehniner Platz. In dieser Top-Lage vereinen sich alle Vorteile städtischen Lebens mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Fitnessstudios, Kulturangeboten wie der fußläufigen Schaubühne und vielen Restaurants und Cafés
Gleichermaßen wohnen Sie hier sehr ruhig durch die versetzte Lage in der Roscherstraße.
Roscherstraße 11
10629 Berlin
Berlin, Deutschland
Tolga Lars Freiherr von Erffa