Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK + Teilmöbliert in Nymphenburg, München

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Objekt-Nr: OM-370799

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 2.495 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 5000 €

Miete Garage/Stellplatz: 80 €

Übernahme ab: 31. August 2025

Objektbeschreibung:
Zum 01.09.2025 kann in die ansprechende Wohnung, die im ersten Obergeschoss eingezogen werden.

Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer un Küche, 1 Badezimmer und eine zusätzliche separate Toilette.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.
Der gemütlich gestaltbare Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und ist zum ruhigen Hinterhof hin orientiert.
Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Grüne, ruhige und sichere Gegend.
Für eine ideale Belichtung bietet die Wohnung meistenteils fussbodenhohe Fenster.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Im Haus ist separat noch: Fahrradraum, Wäsche Trocken Raum, Kinderwagenraum.

Der gemütlich gestaltbare Balkon ist zum Hinterhof hin orientiert und rundet das Wohnungsangebot ab.

Wohnung ist Teilmöbliert.


1-3 min zum mehreren Spielplatzen
3 min zum Kindergarten
3 min zur Grundschule https://gs-danzi.musin.de/
4 min zum ESV Sportverein https://esv-muenchen.com/
4 min Zur REWE/ALDI/Apotheke/Ärztehaus
­3 min zum Eingang ins Nymphenburger Schlosspark
3 min zur S-Bahn "München Laim" - Stammstrecke
14 min ins Zentrum (Karlsplatz / Stachus)

Kontakt:
Whatsapp­: +49 1742 016 142

Angaben zur Ausstattung:
Teilmöbliert

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 100,00 m²

Nutzfläche: 8,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 1,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Nymphenburg. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und alle S-Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Museen und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.

Objektadresse

Margit-Schramm-Straße 8,
80639 München
Bayern, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

0174 2016142

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