3-Zi.-Whg. im 1. OG - modernisiert - 5 min. per Fahrrad zum Bf. Glückstadt
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-370770
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 550 €
Heizkosten: 79 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 136 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 215 €
Mietsicherheit: 1446 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar – ideal für ein geordnetes, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über Zimmer zur Vorder- und Rückseite des Hauses, was für ausgewogene Lichtverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Die Renovierungen befinden sich gerade im Abschluss: dritter Anstrich für die Wände und Überarbeitung der Fenster, Türen und Zargen. Zur Besichtigung ist voraussichtlich alle Arbeiten ausgeführt.
Besonders attraktiv für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf: Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Die Einbauküche, das modernisierte Vollbad und der helle Boden in Holzoptik ermöglichen Wohlfühlen direkt nach Einzug. Dank Glasfaseranschluss ist auch das Arbeiten von zu Hause aus problemlos möglich.
Die eigene Gas-Kombitherme gibt Ihnen die volle Kostenkontrolle und günstiges Warmwasser jederzeit soviel sie mögen.
Im Gemeinschaftsgarten steht eine Wäscheleine zur Verfügung, ein Fahrradkeller (auch für Kinderwagen geeignet) gehört zum Haus, und ein Kellerraum kann bei Bedarf günstig angemietet werden. Ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um Ordnung und kleinere Anliegen.
Hinweis: Die Fassade des Hauses ist optisch in die Jahre gekommen, die Wohnung selbst jedoch modernisiert und sofort bezugsbereit. Kein Balkon vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Modernisiert – Aktueller Wohnstandard
Weiße Wände, frisch gestrichen – Einzugsbereit & hell
Perfekter, effizienter Schnitt – Optimal genutzt
eigene Gastherme - volle Kostenkontrolle
Gas-Kombitherme - eigenes Warmwasser, wie man es mag
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vollbad, Flur – Vollwertige Raumaufteilung
Heller Boden in Holzoptik – Modern, hygienisch & pflegeleicht
Schnellstes Internet über Glasfaser – Homeoffice geeignet
Einbauküche – Direkt startklar
Kunststofffenster oder überarbeitete Fenster mit neuen Dichtungen – Wärmeschutz & Ruhe
Renoviertes Treppenhaus – Gepflegter Eindruck
Kein Balkon – Ruhiger Innenraum
Wäscheleine im großen Gemeinschaftsgarten – Wäsche draußen trocknen
Hausmeister – Schnelle Hilfe
Fahrradkeller, auch für Kinderwagen – Sicher & praktisch
Kellerraum kann für 10 Euro angemietet werden – Extra Stauraum
Hässliche, vermooste Vorhangfassade – Sieht man von innen zum Glück nicht
Sonstiges:
Wir unterstützen die Bewerbung von Bedarfsgemeinschaften und Geflüchteten ab 3 Personen, persönliche Eignung vorausgesetzt. Kleinere Gemeinschaften scheiden leider aus.
Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler. Bitte schauen Sie sich die Anzeige genau an und notieren Sie Fragen. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne mit Ihren Fragen an!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 56,74 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 109,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Ausstattung: Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zu Fuß:
3 min – Kindertagesstätte
5 min - Sporthalle & Sportplatz
6 min – Piratenspielplatz
6 min – Park
8 min – Gemeinschaftsschule Elbschule
20 min – Supermarkt & Besorgungen -> 5 min mit Fahrrad
22 min – Bahnhof -> 5 min mit Fahrrad
22 min - Klinikum Glückstadt -> 6 min mit Fahrrad
22 min - Elbe -> 6 min mit Fahrrad
23 min - Innenstadt -> 6 min mit Fahrrad
Mit dem Auto:
5 min – ganz Glückstadt
25 min – Bf. Elmshorn
28 min – Bf. Itzehoe
37 min - Pinneberg
52 min - Altona
64 min – Hamburg Hbf.
Mit dem ÖPNV ab Bf. Glückstadt:
17 min- Bf. Elmshorn
18 min – Bf. Itzehoe
31 min - Pinneberg
41 min - Bf. Altona-Hamburg
47 min – Hamburg Hbf.
Objektadresse
Stolpmünder Str. 17
25348 Glückstadt
Hamburg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
E-Mail an Anbieter
