1-Zimmer-Appartement mit großem Sonnenbalkon und 10 Gehminuten ins Zentrum sowie zur Uni
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Objekt-Nr: OM-370716
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 138.000 €
Hausgeld mtl.: 227 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Geräumiges und ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartement mit großem Sonnenbalkon in kleiner gepflegter Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten. Die gute Stadtbusanbindung sowie die fußläufige Entfernung zur Innenstadt und Universität (10 Minuten) ersparen das Auto.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus, der im Kaufpreis mitenthalten ist.
Eine Münzwaschmaschine steht im EG im Waschraum zur Verfügung.
Das Appartement ist seit 2 1/2 Jahren an eine Studentin vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
Das Bad wurde 2013 vollständig renoviert. Zur Ausstattung gehört im Eingangsbereich eine Garderobe. Im Wohnbereich befindet sich eine kleine Einbauküche mit einem 2-Platten-Herd und einem Kühlschrank. Der Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Tür ist duch einen verstellbaren Raumteiler getrennt. Zur Ausstattung gehören weiter ein Schrank, ein Bücherregal, ein Ohrensessel, ein Bett mit Nachtkästchen sowie Tisch und Stühle. Im Wohn- und Eingangsbereich ist ein heller Laminatboden verlegt. Die Möblierung kann im Kaufvertrag als Inventar separat ausgewiesen werden.
Eine Münzwaschmaschine steht im EG im Waschraum zur Verfügung.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 33,36 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 171,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1989
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Passau Innstadt. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 8 und 9 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Cafés, Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten.
Objektadresse
94032 Passau
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Monika Bubb
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