2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Regensburg für 211.500 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-370696

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 211.500 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 7500 €

Hausgeld mtl.: 150 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen wahlweise zwei 2-Zi.-DG-Wohnungen in einem ruhigen und gepflegten 7-Parteien-Haus mit geringen Nebenkosten.
Die beiden Wohnungen können einzeln oder zusammen gekauft werden, es sind die Einzigen auf dieser Etage und könnten evtl. auch miteinander verbunden werden.
Die Wohnungen verfügen über ca. 47 + 45qm Wohnfläche (mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 140qm).

Angaben zur Ausstattung:
Die leerstehende Wohnung verfügt über neue Fenster in 3-fach-Verglasung (innen weiß), z. T. mit elektrischen, solarbetriebenen Außenrollos sowie neue Dachflächenfenster (innen weiß) und ein renoviertes Bad. Des Weiteren wurde die Wohnung komplett neu gestrichen. Sie können sofort einziehen oder vermieten!
Die Gaszentralheizung wurde 2012 kpl. erneuert.
Die vermietete Wohnung wird von einer alleinstehenden, äußerst zuverlässigen Dame bewohnt und stets gepflegt.

Sonstiges:
Whg links: ca. 45qm Wohnfläche/DIN
€ 211.500,- zzgl. € 7.500,- Stpl. = Gesamt € 219.000,-
(Mieteinnahme mtl. € 530,- kalt)

Whg rechts: ca. 47qm Wohnfläche/DIN
€ 211.500,- zzgl. € 7.500,- Stpl. = Gesamt € 219.000,-
(leerstehend bzw. ab sofort bezugsfähig)

Der Gesamtkaufpreis für beide Wohnungen inkl. Stellplätze/Kellerabteile beträgt
€ 438.000,-

Das monatliche Hausgeld inkl NK pro Wohnung beträgt € 150,- (für beide Wohnungen € 300,-)

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 46,00 m²

Nutzfläche: 5,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 180,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Ausstattung: Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Top Lage! Ca. 10 Gehminuten vom Domplatz entfernt und nur 600m zur Autobahn! Ein Katzensprung in die Innenstadt sowie ins Donau-Einkaufszentrum.