Doppelhaushälfte bezugsfertig!
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Objekt-Nr: OM-370643
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 415.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 2023 als KfW-Effizienzhaus 40 EE in Holtange, einem beliebten kleinem Wohnort der Gemeinde Edewecht fertiggestellt.
Das Wohnhaus besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich wie folgt verteilt:
Erdgeschoss:
Flur
Wohn- und Esszimmer
Küche
Gäste-WC
HWR
Kleiner Abstellraum unter der Treppe
Überdachte Terrasse
Über eine Betontreppe mit Holzstufen gelangt man ins Obergeschoss, wo man nachstehende Räumlichkeiten wiederfindet:
Flur
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer Kind I
Schlafzimmer Kind II
Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Vom Flur im Obergeschoss gelangt man über eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachzimmer. Dieser Raum eignet sich ideal als Gästezimmer, Spielzimmer oder Büro.
Ausstattungsmerkmale dieser schönen Doppelhaushälfte sind beispielsweise
die Einbauküche in gehobener Ausstattung, Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien, Designbelag- und Fliesenfußboden, weiße Innentüren, eine vollflächige Fußbodenheizung und ein Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC sowie ein ausgebautes Dachzimmer.
Im Außenbereich steht neben der überdachten Terrasse (5mx4m) ein großzügiger Gartenbereich sowie ein Carport nebst Abstellraum zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Ausstattungsmerkmale:
durchdachter Grundriss
Einbauküche
KfW-Effizienzhaus 40
Photovoltaikanlage zur freien Nutzung um den Stromverbrauch zu senken.
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
elektrische Außenjalousien
edle weiße Innentüren
Tageslichtbadezimmer
Gäste-WC
vollflächige Fußbodenheizung
Dachboden ausgebaut
Garten mit überdachter Terrasse
Carport mit Abstellraum
usw.
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Weitere Angaben
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache (Mitte Juli - Anfang August)
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: gehobener Standard
Grundstücksfläche: ca. 480m²
Sonstiges:
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Energie
KfW-Effizienzhaus 40 EE
Wesentliche Energieträger: Luftwärme mit Photvoltaikanlage
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Luftwärme (Strom)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 145,00 m²
Grundstücksfläche: 480,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2023
Ausstattung: Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Holtange, einem Ortsteil der stark aufstrebenden Gemeinde Edewecht, im Landkreis Ammerland (Niedersachsen) gelegen.
Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.000 Einwohner.
Edewecht (5km) ist in nur wenigen Autominuten erreicht und verfügt über sämtliche einschlägige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, Freibad, Hallenbad usw.
In etwa 22 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit etwa 175.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Huntebad im Marschwegviertel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn. (12km)
Der Ortsteil Holtange liegt nahe dem Ortsteil Osterscheps (2km). Dort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Holtange erfreut sich - auch aufgrund der Nähe zum Ort Edewecht, zum Kurort Bad Zwischenahn und zur Stadt Oldenburg - wachsender Beliebtheit. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.edewecht.de
Objektadresse
26188 Edewecht
Niedersachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Lars Raters
E-Mail an Anbieter
