Ihr neues Zuhause mit Herz – 3,5-Zimmer-Wohnung in München-Trudering
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-370563
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 799.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 250 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese top sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Trudering präsentiert sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche von fast 100 m² bietet sie großzügig Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1960 und wurde frisch mit hochwertigen Materialien aufwändig saniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich – ein Ort, an dem Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen odereinfach den Tag ausklingen lassen können. Der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu einem gemütlichen Frühstück ein. Ein weiteres Highlight ist die 49 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und in einer ruhigen, entspannten Atmosphäre den Moment zu genießen. Neben dem weitläufigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie ein modernes helles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Regendusche und elektrische Fußbodenheizung – ein echtes Wellness-Highlight.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung aus. Sie vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen. Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 99,00 m²
Nutzfläche: 136,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 127,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Umgebung und eine perfekte Anbindung. Die U-Bahn Station Trudering mit der Linie 2 und der S-Bahn S4 und S6 ist mit dem Bus 185, 192und 193 ist nur 10 Minuten erreichbar. Ins belebte Zentrum von Trudering mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Spielplätzen, Kindergärten und Schulen sind es nur 5 Gehminuten. Ebenso ist durch eine gute Anbindung an die Wasserburgerlandstraße die Innenstadt, dieAutobahnen A94 und A99 und der Flughafen mit dem Auto schnell erreichbar.
Objektadresse
Helenenstr. 10
81825 München
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Frank Steuer
E-Mail an Anbieter
