3 Zimmer Etagenwohnung in Altenerding für 369.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-370159

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 369.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Hausgeld mtl.: 244 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
- Helle und attraktive Etagenwohnung mit überdachten Westbalkon, der gerade
ansprechend saniert wird.

- 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Parksiedlung.

- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer.

- Auch das Schlafzimmer hat ein Fenster zum Balkon.

- Letzte Modernisierung: 2013.

- Ab 2024 wurde die gesamte Wohnanlage an die klimaneutrale und sehr kostengünstige
Fernwärmeversorgung durch Geothermie angeschlossen.

Angaben zur Ausstattung:
- Badezimmer sowie Küche sind hell gefliest und haben Fenster zur Ostseite.

- Das Kinderzimmer ist ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet.

- Das Wohnzimmer ist mit wertigem Parkett ausgestattet.

- Im Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurden 2013 hochwertige Design-Vinylböden
verlegt.

- Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem
Ober- und Unterschrank inklusive Spiegel sowie WC ausgestattet.

- Die Kücheneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Ausstattung im Haus:

- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Sektionaltor.

- Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist
auch vorhanden.

- Ein eigener Keller mit Fenster komplettiert diese Wohnung.

- Zusätzlich steht für die Hausgemeinschaft auch ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 65,22 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 102,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: - 85435 Erding, Danziger Straße 3.

- Im sehr grünen und begehrten Stadtteil Altenerding.

- Dort in der schönen Parksiedlung in ganz ruhiger Lage.

- Nur ca. 950 m zum S-Bahnhof Altenerding mit rascher Anbindung nach München und dem
gesamten MVV-Netz München.

- Ganz nahe sind auch mehrere Bus-Linien.

- In unmittelbarer Nähe des Klinikums und eines reizenden Parks.

- Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kino, Freibad, Therme
Erding und das malerische Zentrum sind rasch fußläufig zu erreichen.

- Der Münchener Flughafen im Erdinger Moos ist nur minimale 14 km entfernt.