Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-370152

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Kaufpreis: 7.850.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Gewerbeensemble bestehend aus einem modernen Vorderhaus (Baujahr 1992/93) und einem umfassend sanierten, denkmalgeschützten Hinterhaus mit Loftcharakter. Beide Gebäude sind vollständig vermietet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Ensemble eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in etablierter Lage.

Angaben zur Ausstattung:
Das Vorderhaus umfasst zwei separate Eingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Personenaufzug, die auch die beiden vollunterkellerten Ebenen erschließen. Die Immobilie überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Gebäudetechnik. Das Hinterhaus wurde im Zuge des Neubaus des Vorderhauses komplett kernsaniert und zu einem lichtdurchfluteten Atelier mit offenem Loft-Charakter umgebaut.

Sonstiges:
Im Keller, welcher in 2 Ebenen aufgegliedert ist, befinden sich auf weiteren ca. 908 qm Lager- und Archivräume.
Die Gesamtmietflächen belaufen sich somit auf ca. 5.000 qm zzgl. Verkehrs- und Tiefgaragenflächen.
Stellplät­ze: Tiefgarage mit 78 Stellplätzen (davon 76 Duplex-/Quadroparker, 2 Einzelstellplätze), zusätzlich 17 Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 6

Büro-/Praxisfläche: 4092,25 m²

Gesamtfläche: 4092,25 m²

Anzahl Einstellplätze: 95

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 17,70 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 80,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Strehlen, südöstlich des Stadtzentrums. Zusammen mit dem nahegelegenen Wasaplatz bildet sie das Herzstück des Stadtteils.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Lage garantiert somit eine hohe Erreichbarkeit für Mieter, Kunden und Mitarbeiter.

Objektadresse

01219 Dresden
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Michaela Kotter

E-Mail an Anbieter

Ihr Name*

Anrede Frau Herr

Wohnort*

Kontaktdaten*

Ihre Nachricht*

Eine Kopie der E-Mail an mich schicken

Sicherheitsabfrage*

7 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Ihre Nachricht wurde erfolgreich gesendet

Bitte füllen Sie alle benötigten Felder aus.

E-Mail abschicken