Ein ideales Reihenhaus für eine Familie in Hamburg Volksdorf
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Objekt-Nr: OM-370005
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 835.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein perfektes Domizil für eine Familie.
Das Haus ist unterkellert (Kellerraum und Waschküche).
Im EG befindet sich offene Küche mit Wohnbereich, Abstellraum und Gäste-WC.
Fußboden ist gefliest und mit Fußbodenheizung.
Im 1. Stock sind 3 Zimmer und Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Hochwertige geölte Holzdielen (Buchenholz) in allen Zimmern
Das Dachgeschoss vermittelt durch die Form des begrünten Pultdaches und die große Fensterfront einen attraktiven Studiocharakter.
Hochwertiges Parkett (Buchenholz geölt) im gesamten Dachstudio.
Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Bad (Dusche).
Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienz B) mit Fernwärme beheizt, durch die Südlage und die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet!
Die Süd- Terrasse hat eine Echtglas-Überdachung.
Vor dem Haus gibt es einen Stellplatz.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 142,30 m²
Grundstücksfläche: 192,00 m²
Nutzfläche: 50,73 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 74,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2002
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das hier zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus gehört zum begehrten Reihenhausensemble „Volksdorfer Waldblick“. (Das Haus befindet sich nicht im Huusbarg, wie auf dem Grundriss steht.)
Unser Haus befindet sich ca.200 m vom Volksdorfer Wald entfernt.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, sehr ruhig gelegen. Volksdorf ist ein absolut familien- und kinderfreundlicher Stadtteil.
Zum Ortskern (mit diversen Läden, Supermärkten, Kino, Schwimmbad und U-Bahn-Station) fährt man 10 Minuten auf dem Fahrrad. Eine Grundschule ist fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch alle weiterführenden Schulen, sowie mehrere Kindergärten.
In der Nähe (ca. 10-15 Minuten Fahrradentfernung) befindet sich auch ein Biobauernhof (Demeter) mit einem Hofladen und der Möglichkeit, eine Parzelle zu mieten und dort Gemüse selbst anzubauen.
Objektadresse
22359 Hamburg
Hamburg, Deutschland
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Anbieter
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