Ruhige, gepflegte Wohnung in Prien am Chiemsee zu verkaufen.
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Objekt-Nr: OM-369778
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 415.000 €
Hausgeld mtl.: 264 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wird z.Z.vom Eigentümer bewohnt. 2023 wurde die Wohnung komplett renoviert: neue Fenster und Rollläden, teilweise neue Böden, neuer Anstrich, und mehr. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert mit z.B. einer neuen begehbaren Badewanne. Im Badezimmer sind eine neue MIELE Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Separate Toilette. Abschließbarer mit Außenfenster Kellerraum, ca. 18 m². Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einer vom Schlafzimmer und einer vom Wohnzimmer zugängig. Beide Balkone haben Bergblick ( Kampenwand). Die Wohnanlage mit 11 Einheiten auf 2 Etagen wird teils von Eigentümer genutzt und ist teils vermietet. Baujahr des Wärmeerzeugers (Ölheizung) war 2008.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung entspricht allen Anforderungen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist momentan leer und kann sofort vom neuen Eigentümer bezogen oder auch vermietet werden.
Sonstiges:
Die Mietpreise in dieser Wohnanlage liegen zwischen 1300-1500 € kalt.
Einige Wohnungen werden auch als Ferienwohnung für Gäste angeboten.
Die meisten jedoch werden vom Eigentümer bewohnt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 88,00 m²
Nutzfläche: 1548,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 101,92 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die sehr ruhige Wohnung liegt in einer gering befahrenen Seitenstrasse und ist ca. 5 Gehminuten von der Stadtmitte und den Hauptbahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren wie z.B. EDEKA, DENNS, REWE, NETTO, NORMA, usw. Keine Baumöglichkeiten um die Wohnanlage mehr möglich. An der großen Wiese mitbeteiligt, z. B. Liegewiese, Freizeitgestaltung, usw.
Objektadresse
Kampenwandstrasse 30
83209 Prien am Chiemsee
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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