Aussergewöhnliche Doppelhaushälfte in Pliening
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Objekt-Nr: OM-369272
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 765.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Eine aussergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garten kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt München. Mit ca. 120 qm Wohnfläche und weiteren knapp 60 qm ausgebauter Nutzflächen ein geräumiges, wohnliches Zuhause für Paare und kleine Familien.
Die Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und ein Kamin garantieren eine warme Wohnfühlatmosphäre. Es erwartet Sie ein sonniger Wintergarten. Der Garten befindet sich auf der Südseite, wird morgens aus dem Osten, mittags aus dem Süden und abends aus dem Westen lichtdurchflutet. Im Gartenhäuschen ist Platz für Gartenutensilien und Geräte, ebenso ein weiterer Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und grossem Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein charmantes Studio, ideal als Arbeits- oder Rückzugsort.
Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitiger Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Kaminanschluss für unzählige Gestaltungsmöglichkeiten sowie jeweils einen Wasch-, einen Heizungs- und einen zusätzlichen Vorratsraum.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke und ärztliche Versorgung sowie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in Pliening vorhanden und fussläufig erreichbar. Die Doppelhaushälfte befindet sich strassenseitig. Das Haus ist ein Ort zum Ankommen und Wurzeln schlagen. Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsort, nahe Münchens und trotzdem im Grünen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 315,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Carports: 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 1890,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Pliening liegt ca. 20 km östlich von München, im äußersten Nordwesten des Landkreises Ebersberg. Zum 01.01.2025 sind in der Gemeinde Pliening mit ihren Ortsteilen 6402 Einwohner gemeldet. Alle wichtigen Infrastrukturen des täglichen Lebens sind in naher Umgebung vorhanden.
Objektadresse
Landshuter Str. 10
85652 Pliening
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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