Ladenlokal in Lüneburg für 2.835 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-369249

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Miete zzgl. NK: 2.835 €

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 400 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 550 €

Mietsicherheit: 12084 €

Übernahme ab: 1. Januar 2026

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine zuckersüße, sehr geräumige Einzelhandelsfläche im begehrten Wasserviertel mitten in Lüneburgs Altstadt.
Das Geschäft mit 126 m² Fläche befindet sich in einem modernen, geschmackvollen Rotklinker-Wohn-Geschäftshaus (Baujahr 2005), eingebettet zwischen charmanten Altbauten.
Es ist hochwertig ausgestattet und besitzt neben der Verkaufsfläche auch ein Lager, eine kleine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Personal-WC.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: € 2.835,00
Vorauszahlung Betriebskosten: € 400,00
Vorauszahlung Heizkosten: € 150,00
Warmmiete: € 3.385,00
19% USt: € 643,15
brutto gesamt: € 4.028,15

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht für monatlich 90,00€ zzgl. MwSt. ebenfalls zur Verfügung.

Kaution: € 12.084,45 (3 Gesamtmieten brutto); auch als Bankbürgschaft möglich.

Angaben zur Ausstattung:
Top moderne Ausstattung:
- große Schaufensterfronten
- Vinyl- und Fließen-Böden
- Fußbodenheizung
- weißes Gäste-WC
- kleine Teeküche

Sonstiges:
HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 126,00 m²

Verkaufsfläche: 126,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2005

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Mitten im historischen Wasserviertel, im Herzen Lüneburgs gelegen. Die Anliegerstraße ist ein begehrtes Wohn-/Gewerbeviertel, mit vielen, individuellen Läden und Boutiquen, Cafés und Restaurants. Das Lokal liegt hoch frequentiert zwischen Bahnhof und Marktplatz, in Nähe der schönen Ilmenau. So lädt die Gasse Touristen und Anwohner gleichermaßen zum gemütlichen Bummeln, Flanieren und Verweilen ein.