2-ZW, hell, Balkon, Fernwärme
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Objekt-Nr: OM-369153
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die helle, attraktiv geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Vollgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Westen.
Das Haus aus dem Baujahr 1955 wird mit Fernwärme beheizt. Die Heizungsanlage ist 2015 erneuert worden. Ein aktueller Energieausweis (Energieeffizienzklasse C) liegt vor.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 200,00 € im Monat.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Es stehen zwei Abstellräume zur Verfügung - im Keller sowie auf der zusätzlich mit einem Trockenraum ausgestatteten Dachbühne direkt über der Wohnetage.
Die Fenster weisen nach Nord-Ost (Wohn- und Schlafzimmer) und Nord-West (Küche, Bad).
Die letzte umfassende Modernisierung von Küche und Bad hat 2011 stattgefunden. 2025 ist der Parkettboden in den Wohnräumen sowie im Flur neu verlegt worden.
Die Verlegung eines Glasfaserübergabe-Punkts in das Haus ist abgeschlossen. Die Entscheidung über einen Komplettausbau des Glasfaseranschlusses in jede Wohnung steht aktuell an.
Die Wohnung ist z. Zt. nicht vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung umfasst:
- Küche mit Einbaumöbeln: Spüle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Spülmaschine;
- Tageslichtbad mit Spiegelschrank und Badewanne;
- Küche und Bad mit Boden- und Wandfliesen;
- Bodenbelag in Flur und Wohnräumen: Parkett;
- Balkon (Nord-Ost);
- 2 Abstellräume: Bühne und Keller.
Sonstiges:
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 54,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 91,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage des beliebten Stuttgarter Westens, in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens.
Objektadresse
70176 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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