Ruhige 3-Zimmerwohnung, Altbau nähe Stadtpark
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Objekt-Nr: OM-369097
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 485.000 €
Hausgeld mtl.: 329 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
- Zentrale Lage und trotzdem sehr ruhig und grün
- Zweiter Stock (von drei) in gepflegtem 30er-Jahre-Haus
- Ab sofort frei!
- 65 qm, 3 Zimmer, die beiden größeren Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden.
- 2 Balkone
- Stilvolle Details, Dielenfußböden, Türen mit Mattglas-Ausschnitten, schöne Türklinken
- Bad mit Fenster und Eckbadewanne
- Küche mit originalen Wand- und Bodenfliesen und kleiner Speisekammer
- Eigener Kellerraum
- allgemeiner Keller für Fahrräder
Angaben zur Ausstattung:
Im Jahr 2019 wurde der Dielenfußboden abgeschliffen und die Elektrik erneuert.
Sonstiges:
Die Wohnung wird privat verkauft, es fällt keine Provision an. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an mich per E-Mail. Ich setze mich mit Ihnen gern für einen Besichtigungstermin in Verbindung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 93,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1935
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Eine Rarität in Hamburg: Die Wohnung liegt zentral und trotzdem sehr ruhig in der Hudtwalckertwiete, einer kleinen Straße geprägt von gepflegten Rotklinker-Wohnbauten der 30er Jahre und sehr viel Grün. Im Frühjahr blühen hier die Kirschbäume.
Durch die Lage nahe am Winterhuder Markt befinden sich alle gängigen Geschäfte, viele Restaurants und ein Theater in unmittelbarer Nähe. Auch der Hamburger Stadtpark, Alster, Hayns Park und Leinpfad sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt, Bushaltestellen und die nächste U-Bahnstation sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
22299 Hamburg
Hamburg, Deutschland
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Anbieter
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