Wohnen zwischen Rhein und Zoo

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Objekt-Nr: OM-369086

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Hausgeld mtl.: 416 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Wohnhaus, in dem im Erd- und ersten Obergeschoss, sowie teilweise im zweiten und dritten Obergeschoss Büro- und Praxisräume untergebracht sind. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich auch noch eine Apotheke. Die restlichen 18 Geschosse enthalten jeweils fünf Wohnungseinheiten.
Im Dachaufbau und im Kellergeschoss sind die notwendigen Abstellräume und technischen Zentralen untergebracht
In einem an den Gebäudekeller anschließenden Untergeschoss sind die PKW-Abstellplätze direkt erreichbar.
Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und jederzeit kündbar.
In die Wohnung gelangen Sie über zwei 12 Personenaufzüge oder das Treppenhaus.
Der Grundriss ist großzügig, incl. Einbauküche, mit einem großen Balkon und Blick auf den Kölner Zoo.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Der Bodenbelag ist in Holzoptik und Objektqualität der Firma Amtico.

Angaben zur Ausstattung:
In die Wohnung, die Tiefgarage, die Gemeinschaftsawaschküche mit Münzautomaten und den Abstellraum gelangen Sie über zwei neue 12 Personenaufzüge.
Der Grundriss ist großzügig, incl. Einbauküche, mit einem großen Balkon und Blick auf den Kölner Zoo.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Die Bäder sind weiß. Der Bodenbelag ist in Holzoptik und Objektqualität.

Sonstiges:
Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und jederzeit kündbar.
Von den 416,00 € Hausgeld sind 249,00 € umlagefähig.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Köln – in wirtschaftlich und geografisch starker Lage bietet alle Voraussetzungen
für´s Leben und der Erwerb von Wohneigentum in Köln ist in dieser Zeit eine der solidesten Kapitalanlagen.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen schnell erreichbar.
Ein Gesundheitszentrum mit verschiedenen Ärzten, einer Physiopraxis und einer Apotheke befindet sich im gleichen Haus.

Objektadresse

50735 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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