Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen
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Objekt-Nr: OM-369084
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 450.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung – Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage. Das Haus wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Erdgeschoss besticht durch ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer und Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken
Eine Sauna mit Dusche macht den Keller zu einem echten Mehrwert für das gesamte Haus und schafft zusätzlichen Lebensraum.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 425,00 m²
Nutzfläche: 54,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 109,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse im sehr ruhigem Verkehrsbereich.
Den Nordstern Park und den Radweg am Rhein Herne Kanal erreicht man in nur wenigen Minuten.
Objektadresse
45883 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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