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Objekt-Nr: OM-368364

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 400.000 €

Hausgeld mtl.: 314 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung steht zum Verkauf und ist ideal für Familien geeignet.

Diese helle und geräumige Wohnung erstreckt sich über 104 m² und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie direkt ein einladenden Flur. Direkt auf der linken Seite liegt das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen von besonders viel Tageslicht durchflutet wird.

Etwas weiter den Flur entlang, auf der rechten Seite, befindet sich das kleine Kinderzimmer mit einem schönen Blick ins Grüne auf den Garten. Folgt man dem Flur weiter, empfängt Sie auf der linken Seite das große Kinderzimmer, welches ebenfalls, wie das Wohnzimmer, über zwei Fenster verfügt und somit eine hervorragende Belichtung garantiert.

Gegenüber finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne (inklusive Duschkopf) sowie einer separaten Dusche. Am Ende des Flurs erschließen sich auf der linken Seite das Elternschlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und die Küche.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, von der aus Sie direkt den Balkon betreten können – ideal für entspannte Abendstunden und gesellige Momente.

Der Grundrissplan des Objekts weist offiziell 5 Zimmer aus. Im Laufe der Zeit wurde jedoch eines der Zimmer in ein Badezimmer umgewandelt. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, dies wieder rückgängig zu machen und das Badezimmer bei Bedarf wieder in ein fünftes Zimmer umzugestalten, um daraus entweder ein Büro, Hobbyraum oder ein weiteres Kinderzimmer herzurichten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr kinderfreundlichen Haus mit nur vier Parteien, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre garantiert. Neben einem großräumigen Keller, steht Ihnen als Highlight noch ein eigener Gartenanteil zur Verfügung, wo Sie entspannen, spielen und im Freien grillen können und das kleine Gartenhäuschen bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Gartenutensilien zu verstauen.

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Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Preis um das Mindestgebot handelt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 104,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1925

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentral gelegen im Stadtteil Schweinau, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür. Ein Kindergarten, Apotheken, Praxen sowie eine Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektadresse

90441 Nürnberg
Bayern, Deutschland

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