Schöne 2,5-Zi.-Wohnung mit EBK und Balkon in Gernsbach
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Objekt-Nr: OM-368160
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 625 €
Heizkosten: 295 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 495 €
Mietsicherheit: 1875 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in Gernsbach bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in zentraler, aber ruhiger Lage.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet durch die zahlreichen Fensterflächen viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Highlight der Wohnung ist der große Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Ein separates Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Flur, reichlich Stauraum sowie ein separates Kellerabteil runden das Raumangebot ab.
Der Waschraum im Keller ist mit einem Wäschetrockner ausgestattet und bietet zusätzlich einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für offene Grundrisse und zentrale Lage.
Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung freue ich mich über die Zusendung einer Mieterselbstauskunft, eines unbefristeten Arbeitsnachweises sowie einer aktuellen Schufa-Auskunft zur besseren Einschätzung.
Angaben zur Ausstattung:
- Großer, sonniger Westbalkon
- Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Weiße Fliesen und heller Boden in Holzoptik
- Kellerabteil
- Waschraum mit Wäschetrockner und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
- Eine absperrbare Einzelgarage wird vrsl. Ende des Jahres frei, dann zzgl. 50 € Garagenmiete
Sonstiges:
Die Wohnung wird über elektrische Nachtspeicheröfen und eine Infrarotheizung beheizt. Beide Systeme sind wartungsfrei. Der jährliche Stromverbrauch für die Heizung kann – je nach Witterung und individuellem Heizverhalten – bei etwa 10.000 kWh liegen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 72,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Gernsbach. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten bzw. 500 m zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die historische Altstadt. Die Murgtalbahn bietet eine sehr gute Anbindung nach Rastatt, Karlsruhe und Freudenstadt.
In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und zwei Cafés. Auch mehrere Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
Ludwig-Dill-Straße 19
76593 Gernsbach
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
R. Woerner
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