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Objekt-Nr: OM-368062

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 780.000 €

Übernahme ab: 1. Mai 2026

Objektbeschreibung:
Modernes Reiheneckhaus – Familienfreundliches Wohnen in Stetten

Dieses stilvolle Reiheneckhaus aus dem Jahr 2016 bietet alles, was modernes Familienleben ausmacht – viel Platz, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Stetten. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und fünf Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien mit Kindern.

Highlights im Überblick:
•Offenes Wohnen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die angrenzende Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort.
•Terrasse & Garten: Die große Südterrasse aus langlebigem Cumaru-Hartholz lädt zum Verweilen ein. Ein integrierter, abdeckbarer Sandkasten aus dem gleichen Holz sorgt für Kinderspaß direkt vor der Tür. Der Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet mit einem Pizza-Holzbackofen sowie einem großzügigen Biohort-Geräteschuppen (Modell Highline) mit Überdachung alles für entspannte Stunden im Freien. Eine hochwertige MHZ-Markise über der ganzen Terrasse sorgt für angenehmen Sonnenschutz.

•Perfekt für Familien: Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer( eines mit begehbaren Kleiderschrank) sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
•Privatsphäre unterm Dach: Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Dachterrasse. Von dort gelangt man in den Technikraum mit moderner Gastherme, Wärmespeicher und Solartechnik.
•Flexible Nutzung im Untergeschoss: Hier befinden sich ein Büro-/Gästezimmer mit Tageslicht und Heizung, ein großer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Di­eses energieeffiziente, moderne Zuhause kombiniert Komfort, Technik und Familienfreundlichkeit – perfekt für alle, die stilvoll und nachhaltig wohnen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung & Technik:
•Erbaut nach Energieeinsparverordnung 2014 im KfW-70 Standard
•1,2 kWp Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung
•Split Klimaanlage im Treppenhaus
•Solarthermieanla­ge zur Warmwassergewinnung
•Gasverbr­auch ca. In 6.700 kWh/Jahr
•Stromverbrauc­h ca. 2.800 kWh/Jahr
•Wasserenthärt­ungsanlage für weiches Wasser und langlebige Haushaltsgeräte

Moderne Einbauküche: Hochwertige PLANA-Küche mit edlen Mattlack-Fronten, überbreiten Unterschränken, matter Granitarbeitsplatte sowie hochwertigen Geräten:
•Bosch Serie 8: Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler
•Liebherr Kühlschrank mit 0-Grad-Zone

Weitere Ausstattungsmerkmale
•Alle Wohnräume mit glatt gespachtelten Wänden – keine Raufasertapete
•moderne Innenarchitektur
•Außenstellp­latz direkt vor dem Haus

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 151,00 m²

Grundstücksfläche: 156,00 m²

Nutzfläche: 46,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Stetten auf den Fildern ist ein Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen und liegt auf der Filderebene, etwa 341 bis 501 Meter über NN. Es befindet sich im Nordosten des Stadtgebiets, grenzt im Norden an Stuttgart und erstreckt sich entlang der Sielminger Straße bis zur Auffahrt auf die B 27. Das Gebiet ist bekannt für seine Lage in der Filderebene und die Nähe zu Gewerbegebieten und der Bundesstraße B 27.

Objektadresse

70771 Leinfelden-Echterdingen
Baden-Württemberg, Deutschland

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Anbieter

Anna

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