Bürofläche in Witten für 1.162 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-367938

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.162 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 390 €

Mietsicherheit: 4656 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
*** Exklusive 155 m² Bürofläche mit Loftcharakter im Wittener Technologiepark – Intechlo Building B14 ***

Objektbeschreibung
Willkommen im Intechlo Building B14, einer hochmodernen Gewerbeimmobilie im Herzen des Wittener Technologieparks. Das Gebäude besticht durch seine robuste Stahl-Betonstützen-Konstruktion und bietet Gewerbeflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss des repräsentativen Gebäudes befindet sich diese frisch renovierte Bürofläche, welche ab dem 01.08.2025 zur Anmietung bereitsteht. Die Fläche ist bereits in 5 Büroräume unterteilt und verfügt über einen geräumigen Küchen-/Lagerbereich.

Lage & Verkehrsanbindung
Das Intechlo Building B14 befindet sich in einer hervorragenden Lage am Autobahndreieck Bochum/Dortmund/Hagen, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Autobahnauffahrt der A44 in Richtung Bochum und Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar, verbunden durch die Hauptlinie S33, die die Nachbarstädte Bochum, Dortmund und Hagen miteinander verbindet.

Diese optimale Anbindung macht das Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle und einfache Erreichbarkeit angewiesen sind.

Angaben zur Ausstattung:
Raumaufteilung

• 5 Büroräume (Hinweis: Ein Büroraum wurde nicht abgelichtet)
• 1 Küchen / Lagerraum
• 1 Abstellraum mit Wasseranschluss

Ausstattung & Highlights

• Technische Ausstattung: Hochwertige Einbauleuchten, EDV-Verkabelung, Highspeed-Internet via Glasfaser
• Energie & Umwelt: Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Stromproduktion und nachhaltiges Energieeinsparungspotenzial.
• Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude stehen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden nach Absprache zur Verfügung. Die Kundenparkplätze sind kostenfrei. 1 Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Jeder weitere gewünschte Stellplatz wird mit 25,00 € mtl. berechnet.
• Sicherheit & Service: 24-Stunden-Zugangskontrolle, Pförtnerdienst mit Postannahme, Besucher- und Kundenmanagement sowie ein moderner exklusiver Eingangsbereich mit Loftcharakter.
• Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen sind auch nachts nutzbar, ideal für flexible Arbeitszeiten.

Sonstiges:
Besichtigungstermine
Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Zusatzinformationen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Inhaber:
Tobias Segieth

Rechtsform:
Einzelunternehmen

Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler

Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Verliehen in:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: RNV

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 155,00 m²

Gesamtfläche: 155,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2002

Lagebeschreibung: Lage & Verkehrsanbindung
Das Intechlo Building B14 befindet sich in einer hervorragenden Lage am Autobahndreieck Bochum/Dortmund/Hagen, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Autobahnauffahrt der A44 in Richtung Bochum und Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar, verbunden durch die Hauptlinie S33, die die Nachbarstädte Bochum, Dortmund und Hagen miteinander verbindet.

Diese optimale Anbindung macht das Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle und einfache Erreichbarkeit angewiesen sind.