Bürofläche in Leipzig für 395 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-367888

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 395 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 121 €

Mietsicherheit: 1200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine Gewerbeeinheit in einer Erdgeschoss-Ladenzeile mit gemischter Nutzung für die Nahversorgung (u.a. Arztpraxen, Kosmetikstudio, Ergotherapie, Hundesalon) und Büros. Durch den effizienten Zuschnitt wird die Fläche von 42qm ideal genutzt.

Highlights:
+Nutzung als Büro, Praxis oder Laden möglich
+Energieklasse B
+Fußboden-Heizung
+Baujahr 1995
+Lagerraum im Preis inbegriffen (über Aufzug erreichbar)
+durch große Fensterflächen gut belichtet
+Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch vermietet werden (über Aufzug erreichbar; 46,22 Euro netto pro Monat)

Das Ensemble aus mehreren Häusern wurde in der Nachwendezeit errichtet (ca. 1995) und profitiert von einem modernen Gebäudestandard, der sich unter anderem in der Energieklasse B widerspiegelt. Es besteht ein hoher Vermietungsstand bei Wohnungen und Gewerben. Gewerbemieter schätzen, dass sie nur für die wirklich benötigte und genutzte Fläche zahlen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 42,00 m²

Gesamtfläche: 42,00 m²

Fußboden: Laminat

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 15,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 67,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die attraktive gemischte Wohn- und Gewerbeeinheit Kirschbergstraße/ Elsterblick in Leipzig-Möckern (Grenze zu Leipzig-Gohlis) ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und ist entsprechend für eine Nutzung mit und ohne Publikumsverkehr geeignet.
Es finden sich viele langjährige Mieter, was die Beliebtheit des Objektes widerspiegelt.