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Objekt-Nr: OM-367879
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.390 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 320 €
Mietsicherheit: 4470 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Die Attraktivität dieser Wohnung finden Sie im gut durchdachten Grundriss mit schönem Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer sowie einem vom Wohnbereich abgetrennten Schlaftrakt.
Angaben zur Ausstattung:
**2 Dachterrassen (Süd- und Nordseite)
**große (Wohn-)Küche**
**heller großer Wohn-/Essbereich**
**Fliesen- und Laminatböden**
**alle Zimmer mit Fenster**
**Kellerabteil**
**Einzelgarage (Euro 100,-- mtl.)
Sonstiges:
Karlsfeld ist eine große Gemeinde mit über 22.000 Einwohner. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu München machen die Gemeinde so attraktiv.
Die Wohnung wäre durch die Nähe auch ideal für Mitarbeiter der Firmen MAN, MTU, Knorr-Bremse, Krauss-Maffei usw.;
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 88,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1977
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grund-/Hauptschule sind zu Fuß erreichbar.
Karlsfeld ist dem MVV-Innenbereich angeschlossen. Mit der Linie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Autobahnanschlüsse in sämtlichen Richtungen sind in Kürze erreichbar.
Münchner Str. 179
85757 Karlsfeld
Bayern, Deutschland