Wunderschöne 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Dachterrassen in Karlsfeld vor den Toren Münchens

Wohnen

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Objekt-Nr: OM-367879

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.390 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 320 €

Mietsicherheit: 4470 €

Miete Garage/Stellplatz: 100 €

Übernahme ab: 1. September 2025

Objektbeschreibung:
Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Die Attraktivität dieser Wohnung finden Sie im gut durchdachten Grundriss mit schönem Eingangsbereich, großem Wohn- und Esszimmer sowie einem vom Wohnbereich abgetrennten Schlaftrakt.

Angaben zur Ausstattung:
**2 Dachterrassen (Süd- und Nordseite)
**große (Wohn-)Küche**
**heller großer Wohn-/Essbereich**
**Fliesen-­ und Laminatböden**
**alle Zimmer mit Fenster**
**Kellerabteil**
*­*Einzelgarage (Euro 100,-- mtl.)

Sonstiges:
Karlsfeld ist eine große Gemeinde mit über 22.000 Einwohner. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu München machen die Gemeinde so attraktiv.
Die Wohnung wäre durch die Nähe auch ideal für Mitarbeiter der Firmen MAN, MTU, Knorr-Bremse, Krauss-Maffei usw.;

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 88,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1977

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grund-/Hauptschule sind zu Fuß erreichbar.
Karlsfeld ist dem MVV-Innenbereich angeschlossen. Mit der Linie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Autobahnanschlüsse­ in sämtlichen Richtungen sind in Kürze erreichbar.

Objektadresse

Münchner Str. 179
85757 Karlsfeld
Bayern, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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