Moderne und helle Bürofläche in bester Innenstadlage
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Objekt-Nr: OM-367863
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 550 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 1100 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit eine Weinbar im EG und sonst nur Wohnungen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Büroeinheit besteht aus 3 Zimmern, einem Balkon, einer Küche, einem Flur, einem Bad (ohne WC) und einem separaten WC. Es gibt zudem einen separaten Kellerraum.
Die Büroeinheit wurde vor 2 Jahren teilrenoviert und befindet sich im guten Zustand.
Die Einbauschränke in der Küche sind inkludiert, die Küche ist nicht mit dabei. Hier muss eine eigene Küche oder Küchenzeile eingebaut werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 78,00 m²
Gesamtfläche: 78,00 m²
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 130,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 150,00 kWh/(m²a)
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Büroeinheit liegt im 1.OG in der Wiestenstraße 23a, mitten im Wiesenviertel in Witten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafés, Restaurants, Bars, Geschäfte, Supermärkte etc. Die Büroeinheit ist äußerst zentral gelegen.
5 Minuten zum Bahnhof zu Fuß, Bushaltestellen in direkter Umgebung.
Bei Interesse kann ein Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.
Objektadresse
Wiesenstraße 23a
58452 Witten
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Niklas Priddat
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