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Objekt-Nr: OM-367749

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 949.000 €

Hausgeld mtl.: 373 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In einem repräsentativen Altbau mit Gründerzeit-Fassade entfaltet dieses luxuriöse Penthouse auf 165 m² seinen besonderen Charme. Die Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein elegantes Entrée. Von hier aus leiten zwei Flügel ab. Auf der linken Seite eröffnet sich Ihnen der Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche nahtlos verschmilzt. Ein stilvoller Kamin bildet den Mittelpunkt dieses harmonischen Ensembles und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Bodentiefe Fenster lassen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und bieten einen malerischen Blick auf die weitläufige Dachterrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung – ein Ort der Ruhe, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Weiterhin erreichen Sie ausgehend vom Entrée das Arbeitszimmer, welches ebenfalls einen Terrassenzugang aufweist.

Die privaten Räume des Penthouses erreichen Sie vom Entrée ausgehend rechts. Mehrere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereinen für Sie Rückzugsmöglichkeit und Komfort. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und bodentiefem Fenster befindet sich zu Ihrer Linken. Das private Badezimmer ist mit einer Regendusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Alle Bäder verfügen über hochwertige und stilvolle Unterputz-Armaturen und großflächige Fliesen und Spiegel. Im Anschluss an das Master-Schlafzimmer folgt das Gemeinschaftsbad, inkl. Dusche, Abstellmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie einem Trockner, einem Pissoir ebenso wie einem Doppelwaschbecken. Ferner folgen zwei weitere stilvolle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die als Kinderzimmer oder einladende Gäste- bzw. ergänzende Arbeitsbereiche dienen können. Ein Abstellraum in der Diele und ein Gäste-WC im Entrée runden das Raumangebot ab.

Technische Raffinessen wie Fußbodenheizung, neue, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen Wohnstandard. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Dieses Penthouse vereint die Eleganz aus dem vergangenen Jahrhundert mit moderner, stilvoller Ausstattung und bietet anspruchsvollen Käufern eine außergewöhnliche Wohnqualität in zentraler Lage von Düsseldorf.

Angaben zur Ausstattung:
Zentrale Lage
Attraktive Gründerzeit-Fassade
Erstbezug­ nach Sanierung
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Tolle Raumaufteilung - 5 Zimmer
Hohe Decken - großzügiges Raumgefühl
Echtholz-Parkett
­Fußbodenheizung
Kamin

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 165,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 107,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das angebotene Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorf. Der Stadtteil Stadtmitte besticht durch seine zentrale Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und einer ruhigen und dennoch urbanen Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestelle (Bus: Elisabethstraße, Bahn: Wehrhahn) ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt. Auch die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: In direkter Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sowie stilvolle Cafés und Restaurants. Sie prägen das Umfeld und verleihen der Nachbarschaft ihren besonderen Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Königsallee, dem Hofgarten sowie der Düsseldorfer Altstadt. Sie sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Exklusivität dieser Adresse.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen.

Objektadresse

40211 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Dario La Rocca

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