Wohn- und Geschäftshaus in Neuenhagen für 1.523.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-367525

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis: 1.523.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das mediterran anmutende Objekt ist langjährig an eine Apotheke und einem Planungsbüro an sehr ruhige und solvente Mieter vermietet. Es befindet sich in zentraler Ortskernlage.

Angaben zur Ausstattung:
Sehr hochwertiger Ausbau: Intarsien-Kirschholzparkett, Stilvolle Holztüren, hochwertige Holzfenster, engolbierte Dachziegel, ect.

Privatangebot

Zustand: saniert

Jahr letzte Modernisierung: 2010

Anzahl Etagen: 2

Grundstücksfläche: 601,00 m²

Gewerbefläche: 340,00 m²

Gesamtfläche: 340,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 6

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 52584 €

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 52584 €

X-fache Mieteinnahmen: 29,00

Anzahl der Einheiten: 4

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert: 1,90 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 149,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1935

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Berlin-Neuenhagen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Versorgungseinrichtungen. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist 200 Meter entfernt. In 30 Minuten erreicht man das Zentrum von Berlin.