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Objekt-Nr: OM-367500

Objektart: Land- / Forstwirtschaftliches Objekt

Objekttyp: Landwirtschaftlicher Betrieb

Kaufpreis: 1.500.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Hofstelle bietet eine seltene Kombination aus moderner Tierhaltung, hochwertigem Wohnkomfort und arrondierten Ackerflächen. In absolut ruhiger Lage, erreichbar über eine Sackgasse, befindet sich dieses großzügige Anwesen, das sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung und unternehmerische Agrarkonzepte eignet.

Ein besonderes Highlight: Der Hof ist von 160 prachtvollen Eichen umgeben – ein einzigartiger Blickfang und wertvoller Bestandteil des Gesamtbildes.

Der Betrieb bietet zudem hervorragende Voraussetzungen für eine Weiterentwicklung in alternative Tierhaltungen, z. B. zur Geflügel- oder Spezialtierhaltung.

Angaben zur Ausstattung:
🏠 Wohnhaus

Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 240 m²
Hochwertige Ausstattung:
Hohlschichtdämmu­ng
Edler Eichenholz-Fußboden
Badezimme­r mit Granitausstattung
Sehr gepflegter, modernisierter Zustand
🐖 Stall- und Betriebsgebäude

Schweinemas­tstall: 1.150 Plätze (Baujahre 1980–1997)
Sauen-Deckzentrum:­ 6 Abteile à 30 Sauen
Abferkelbuchten: 64 Plätze
Flatdeck: 900 Plätze

🏢 Weitere Betriebsgebäude und Flächen

Garage: 8 × 11 m, Spitzdach, Obergeschoss ausgebaut
Maschinenhalle 1: 20 × 35 m, geschlossen, 5 m Traufenhöhe
Maschinenhalle 2: 15 × 20 m
Unterstand für Maschinen: 8 × 45 m
Fachwerkscheune: Baujahr 1900, 8 × 25 m
Getreidesilo: 3.500 dz
🌾 Flächen

Hoffläche: ca. 3 ha
Optional: Der Kauf arrondierter Ackerflächen bis zu 14 ha ist nach individueller Absprache möglich.

☀️ Energie und Umwelt

Photovoltaikanlage: 90 kWp
Güllesilo: 1.300 m³ (Spannbeton)
Gesamte Güllelagerkapazität: ca. 3.500 m³

✨ Besonderheiten

Repräsentati­ve Hofstelle in Alleinlage
160 majestätische Eichen prägen das Hofbild und schaffen eine besondere Atmosphäre
Hochwertiges Wohnhaus in sehr gepflegtem Zustand
Umfangreiche Stallanlagen und moderne Infrastruktur für die Schweinehaltung
Interessant auch für die Entwicklung alternativer Tierhaltungen, z. B. Geflügelproduktion
Option zum Erwerb arrondierter Ackerflächen bis zu 14 ha nach individueller Absprache
Photovoltaikanlage mit 90 kWp für zusätzliche Einnahmen
Großzügige Maschinenhallen und umfangreiche Lagerkapazitäten

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Gesamtfläche: 170000,00 m²

Scheunen-/Hallenfläche: 4000,00 m²

Frei-/Hoffläche: 30000,00 m²

Acker-/Weidefläche: 140000,00 m²

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Baujahr: 1964

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung: - Ruhige Alleinlage in idyllischer Sackgassenlage
- Sehr gute Verkehrsanbindung an A31 / A30
- Grenznähe zu den Niederlanden – ideal für grenzüberschreitende landwirtschaftliche Nutzung

Objektadresse

49832 Messingen
Niedersachsen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Silke Peage

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