Bürofläche in Gladbeck für 1.894 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-367472

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.894 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 170 €

Mietsicherheit: 5682 €

Übernahme ab: 1. Januar 2026

Objektbeschreibung:
Diese helle und gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Gladbeck (Goethestraße 44).

Die Fläche umfasst ca. 115 m² und ist optimal geeignet für Büro, Praxis, Schulungszentrum oder Dienstleistung. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine repräsentative Außenwirkung. Der offen gestaltete Empfangsbereich sowie zwei separat nutzbare Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche sowie zwei separate WCs sind vorhanden.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.

Angaben zur Ausstattung:
Moderne Gewerbeeinheit mit strapazierfähigem Teppichboden in den Büroräumen sowie pflegeleichten Fliesen in den Sanitärräumen und der Küche. In allen Räumen sind Internetanschlüsse vorhanden – ideal für eine reibungslose Bürokommunikation. Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Sonstiges:
Barth GbR
Goethestraße 42
45964 Gladbeck
Deutschland

Telefon: 01787742300
E-Mail: Barth-fj@web.de

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 113,46 m²

Gesamtfläche: 113,46 m²

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 4,10 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 189,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1928

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck, Goethestraße 44, direkt in der Innenstadt.
Durch die Ecklage und die große Fensterfront ist die Fläche hervorragend sichtbar und für Laufkundschaft gut erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Öffentliche Parkplätze sind fußläufig vorhanden.