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Objekt-Nr: OM-367405

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Miete zzgl. NK: 850 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Hinweis: Die Wohnung wird bevorzugt an 2 Personen vermietet. Da das 3 Zimmer mit 8-9 qm sehr klein ist.Zur Vermietung steht eine helle frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung im 1OG eines MFH in Langenlonsheim. Eine hochwertige 5 Jahre alte deckenhohe EBK und eine 50qm überdachte Terrasse gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Zentral in Langenlonsheim gelegene 4 Parteien Haus ist im Jahr 2020 Saniert worden. Unteranderem wurden die Fenster die Heizung und die Elektrik erneuert. Die Wohnung bietet einige Highlights z.b Dimmbare LED Spots in fast allen Räumen, Sat Anschluss in allen Wohnräumen und auch auf der 50qm großen überdachten Terrasse. Warmwasser wird über einen Vollelektronischen Durchlauferhitzer erzeugt dieser ermöglicht eine grad genaue Warmwasserversorgung mittels einer Fernbedienung oder am Gerät. Die Heizung Thermostate können ebenfalls grad genau eingestellt werden, das spart auch Energie. Ein weiterer Komfort bietet die Grohe Regendusche die mittels Knöpfe bedient werden.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Raum der als Homeoffice Büro genutzt wurde. Alles im einem bietet die Wohnung für 2 Personen genügend Platz und Komfort um sich wohlzufühlen. Keine Tiere erwünscht, Kleintiere nach Absprache. In der Wohnung soll nicht geraucht werden.
Grundriss Beschreibung:
Über das Treppenhaus erreichen sie die Wohnung.
Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum und die Garderobenwand und der Zugang zum Bad und zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer linkseitig erreichen sie die große Küche, rechtseitig davon kommen sie in das Schlafzimmer. Direkt daran angeschlossen ist ein weiteres Kinderzimmer/Ankleide. Ebenfalls erreichen sie über das Schlafzimmer das Büro und von dort aus gelangen sie auf die Terrasse.

Angaben zur Ausstattung:
-Sanierter Altbau mit 2,80 Deckenhöhe und Dimmbaren LED Spots
-Häcker EBK Deckenhoch für zusätzlichen Stauraum Küche und Elektrogeräte müssen gegen abstand übernommen werden Liebherr Kühlgefrierkombination mit Eiswürfel Maker + Bosch Induktion Kochfeld + Bosch Geschirrspüler und AEG Dunstabzug preis VHB
-50qm Terrasse mit Beleuchtung und Sat Anschluss
-Kellerraum
-Regen­dusche
-Digitale Heizungsthermostate
-Neue Fenster 2020
-Neue Heizung 2020
-Wohnung hat ca. 75qm + Kellerabteil + 50qm Terrasse davon gehören anteilig 50%
(25qm) zur Wohnfläche da diese Überdacht ist.

Folgende Unterlagen sind Voraussetzung für eine Besichtigung und ein Mietvertrag.

-Mieter-Frageb­ogen Selbstauskunft
-Mietschuldenf­reiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter auszufüllen)
-Aktuelle Lohnbescheinigung (der letzten 3 Monate)
-Kopie Privathaftpflichtversicherung
-Kopie Personalausweis
-Schufa-Ausku­nft aktuell

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 100,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1925

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral im alten Ortskern von Langenlonsheim.
Von hier aus erreichen sie fußläufig den Rewe , Tankstelle, Friseur, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und die Apotheke. Der Bahnhof bietet eine gute Verbindung mit der regionalen Bahn nach Bingen oder Bad Kreuznach. Zusätzlich fahren noch Busse. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen in alle Richtungen.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

55450 Langenlonsheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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