1 Zimmer Dachgeschosswohnung in Bonn für 991 € zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-367397

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 991 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 190 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 290 €

Mietsicherheit: 2973 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine charmante, ruhige Wohnung mit Geschichte und besonderem Ambiente? Dann sind Sie hier genau richtig:
In einem der ältesten Klosteranwesen Bonns, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1367 zurückreichen und das einst vom Karmeliterorden genutzt wurde, befindet sich diese außergewöhnliche Einzimmerwohnung im Dachgeschoss.

Die Wohnung besticht durch ihre besondere Helligkeit – zahlreiche Dachflächenfenster sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der großzügige Wohnraum ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, der frisch abgeschliffen und aufgearbeitet wurde. Eine schöne Empore, über eine innenliegende Treppe erreichbar, bietet sich ideal als Schlafbereich an und verleiht dem Raum eine offene, individuelle Note.

Ein vom Schreiner maßgefertigter Einbauschrank im Wohnbereich bietet nicht nur Stauraum, sondern fügt sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung ein. Ein dekorativer Kaffeebaum, der sich perfekt ins Ambiente einfügt, kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Ein Highlight für Naturliebhaber: Allen Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses steht ein beeindruckend großer, parkähnlich gestalteter Garten zur Mitnutzung zur Verfügung. Zahlreiche Pflanzen, Blumen und ein idyllischer Teich schaffen eine kleine grüne Oase der Ruhe – mitten in Bonn.

Einziehen und wohlfühlen – in einer Wohnung mit Charakter und Geschichte.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wände und Decken wurden vollständig gestrichen, sodass die Wohnung in frischem Glanz erstrahlt. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit praktischen Einbauschränken. Die separate, kompakte Küche ist abgeschlossen und funktional geschnitten – ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Sonstiges:
Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig angemietet werden.

In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.

Bei dem Betrag von 290 EUR handelt es sich um einen 1 Personenhaushalt.

Es soll ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten zum Mietbeginn und eine Indexmiete vereinbart werden.

benötigte Unterlagen:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.
Haustiere sind nicht gewünscht.

Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Impressum / Angaben gemäß § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice
Postanschrift: Merowingerstr. 24, 50677 Köln

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE279883355, FA Köln
Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich des Versicherungsschutzes: Deutschland

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 73,25 m²

Nutzfläche: 4,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 135,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1890

Ausstattung: Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage:
Bonn-Pützchen ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 66 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell in die Bonner Innenstadt oder zum ICE-Bahnhof in Siegburg – mit optimaler Anbindung Richtung Köln und Frankfurt.